Créez votre conciergerie

Module 1 : Fiscalité

• Différencier la fiscalité des logements nu et meublé
• LMNP (loueur de meublé non professionnel)

LMP (loueur de meublé professionnel)

• La para hôtellerie
• SCI et location meublée
• Quel type de société ?

Module 2 : Préparer mon bien

• Agencer mon bien
• Meubler et équiper mon bien par pièce
• Le linge
• Les équipements de loisirs
• Les extérieurs
• On s’fait plaisir

Module 3 : Je travaille seul ou je délègue

• Je travaille tout seul
• Je me fais aider

Module 4 : Les différents supports

• Les plateformes
• Agences spécialisées
• Chanel manager
• Mon site internet
• Réseaux sociaux
• Communication en direct
• Astuces supplémentaires

Module 5 : Les tarifs

• Comment fixer son tarif
• Le prix du marché ne vous convient pas

Module 6 : Comment obtenir le meilleur taux d’occupation (je veux gagner le max)

• Comment mon annonce peut-elle apparaitre le plus souvent dans les résultats de recherches
• Faire monter mon annonce en tête de liste
• Susciter l’intérêt en sortant du lot

Module 7 : Mon annonce

• Pièces nécessaires à la création de mon annonce
• Création de mon compte sur Air BNB
• Création de mon annonce sur Air BNB
• Je paramètre mon calendrier
• Je partage mon annonce

Module 8 : Réservations en direct et agenda                    

• Les contras en direct (full direct)
• Organisation de l’agenda des réservations
• Synchronisation des calendriers

Module 9 : Communication avec les voyageurs

• Avant l’arrivée
• Pendant le séjour
• Le départ

Module 10 : Ménage et entretien de mon bien

• Matériel et stock
• Ménage habituel : entre deux locations
• Ménage renforcé : pas de pression de temps
• Gros ménage : Ménage d’avant / après saison

Module 11 : Check-in et Check-out

• Trousseau d’accueil des locataires
• Check-in
• Les supports d’accueil
• Check out
•  

Module 12 : Gestion des problèmes

• Les problèmes les plus fréquents
• Les problèmes techniques
• Les problèmes de nuisance sonores
• Les problèmes liés au non-respect des règles par les locataires
• Les problèmes liés à des dégâts
• Les problèmes liés à des coupures d’eau ou d’électricité.
• Les fausses demandes /arnaques
• Les annulations

Module 13 : Travaux d’entretien

Module 14 : Réglementation

• Définition d’un meublé de tourisme
• Démarche à réaliser avant la mise en location de votre bien
• Taxe de séjour
• Assurances
• Norme de sécurité
• Comptabilité