Formation Diagnostiqueur immobilier
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Les formations professionnelles de diagnostiqueur immobilier
Qu’apprennent les formations professionnelles existantes de diagnostiqueur immobilier ?
Une formation de diagnostiqueur immobilier transmet un certain nombre de compétences d’analyses techniques du bâtiment grâce à une certification. Le milieu de la Construction est très réglementé et exige de détenir une certification en accord avec la législation en matière de sécurité, de surface et de santé des bâtiments. Un diagnostiqueur va intervenir lors de l’acte de vente de biens immobiliers en intervenant en tant qu’expert indépendant auprès d’un agent ou sur un chantier lors de la construction d’un bâtiment. Il a donc un rôle de conseil important et peut être en relation avec des clients, des laboratoires d’analyse ou encore des chefs de chantier.
Parmi les compétences à acquérir pour le métier, une formation de diagnostiqueur immobilier doit transmettre la capacité à réaliser des diagnostics techniques nombreux et variés parmi lesquels on trouve par exemple le diagnostic plomb, le diagnostic gaz, mais aussi le diagnostic des installations électriques, celui de la certification en performance énergétique (DPE), du risque d’exposition à l’amiante ou encore des termites. Il devra aussi apprendre à effectuer un métré selon la loi Carrez qui encadre la surface dans le domaine du bâtiment.
Les compétences nécessaires au métier de diagnostiqueur immobilier
Quelles sont les compétences à mettre sur un CV pour postuler à un poste de diagnostiqueur immobilier ?
Une formation de diagnostiqueur immobilier délivre des enseignements qui reposent à la fois sur ses connaissances techniques mais aussi sur un certain nombre de soft-skills. D’abord il doit savoir faire preuve de rigueur et de précision dans son analyse dans le cadre de la prise de mesures mais aussi dans les différents calculs inhérents au métier. Outre la connaissance de la réglementation en vigueur, c’est avant tout son esprit d’analyse et son sens de l’observation qui primeront pour établir des diagnostics fiables.
Travaillant souvent seul, parfois en indépendant, il doit être aussi autonome dans toutes ses actions depuis la phase d’analyse jusqu’à la remise du dossier de diagnostic. Ses compétences rédactionnelles l’aideront à présenter un rapport clair et convaincant qui sauront montrer son impartialité, notamment dans un contexte de demande de permis de construire ou de l’assainissement d’un bâtiment. Souvent sur le terrain il devra en outre avoir une bonne condition physique.
Se former au métier de diagnostiqueur immobilier
Quels sont les dispositifs pour se former ? Comment financer sa formation ?
Plusieurs filières forment aux métiers de l’immobilier et du BTP à partir du bac comme le BTS immobilier ou un DUT génie civil délivrant un niveau Bac+2. Une licence professionnelle délivrée par un IUT avec une spécialité diagnostics immobiliers est aussi un bon tremplin tout autant que l’alternance pour avoir une première expérience. Les diplômes ne remplaceront pas les certifications requises par le métier.
De nombreuses personnes sont amenées à changer se reconvertir et à suivre une formation de diagnostiqueur immobilier, enrichis déjà de leur parcours. Dans tous les cas, une expérience dans le bâtiment est requise. Si ça n’est pas le cas, une formation longue est possible pour acquérir un titre professionnel de niveau 5. Même diplômé, il faudra en outre passer a minima une certification payante (comme le DPE) via des formations plus ou moins longues pour exercer ce métier très réglementé.