Comment se reconvertir vers le métier de gestionnaire de copropriété
Le gestionnaire de copropriété, aussi appelé syndic de copropriété, s'occupe de la gestion quotidienne d'immeubles ou de maisons pour le compte de copropriétaires. Il s'agit d'un mandataire dont le rôle est de représenter les copropriétaires et de répondre à leurs différents besoins et réclamations concernant les biens immobiliers dont il a la charge. Ses tâches sont à la fois administratives, juridiques et comptables, ce qui laisse entrevoir une grande diversité de missions.
Il doit, entre autres, s'assurer du bon entretien des immeubles et des parties communes, veiller à l'application du règlement de copropriété, gérer les sinistres, lancer des travaux, suivre le budget, organiser les assemblées générales, en rédiger les comptes-rendus. Le gestionnaire de copropriété a aussi un rôle de médiateur qui l'amène à régler certains litiges entre copropriétaires.
Pourquoi choisir le métier de gestionnaire de copropriété pour une reconversion ?
- Des missions riches et variées mêlant travail sur le terrain et au bureau.
- Un salaire confortable.
- Beaucoup d'interactions et de contact humain : un métier de l'immobilier qui conviendra parfaitement aux personnes sociables.
Les qualités requises pour réussir sa reconversion de gestionnaire de copropriété
Tout d'abord, le gestionnaire de copropriété doit être pourvu de réelles aptitudes relationnelles. Il sait écouter, dialoguer et conseiller ses interlocuteurs, ce qui lui permet souvent d'arriver à résoudre les conflits de voisinage. C'est un métier qui exige également beaucoup de disponibilité et de réactivité, notamment lorsque certaine urgences et incidents nécessitent de prendre des décisions et réagir rapidement sans attendre d'organiser une assemblée générale.
En plus de toutes ces qualités humaines, le gestionnaire de copropriété doit aussi posséder certaines compétences techniques, en particulier en comptabilité, en droit immobilier et en fiscalité. Enfin, une bonne maîtrise de l'outil informatique et des logiciels bureautiques aura tendance à le faire gagner en productivité et en efficacité.
Quelle formation pour se reconvertir vers le métier de gestionnaire de copropriété ?
Le métier de gestionnaire de copropriété est facilement accessible dans le cadre d'une reconversion professionnelle, surtout si vous êtes déjà diplômé du baccalauréat. La plupart des recruteurs embauchent des candidats de niveau bac +2, même si vous avez toujours la possibilité de poursuivre votre reprise d'études afin de consolider vos connaissances en immobilier. Il s'agit souvent d'une stratégie gagnante pour accéder plus rapidement à des postes à responsabilités. La formule de la formation à distance pourra être une solution si vous travaillez à côté et/ou que vous souhaitez étudier à votre rythme sans avoir besoin d'ajuster votre emploi du temps à un calendrier scolaire. La flexibilité permise par le e-learning est également un bon moyen de réduire la durée de la formation et de décrocher un diplôme de type BTS en un an à peine contre deux ans pour une formation classique.
Les formations en immobilier à privilégier :
- BTS Professions Immobilières (le diplôme phare du secteur immobilier)
- BUT Carrières Juridique
- Licence Pro en immobilier
- Titre professionnel d'assistant immobilier
Quel salaire pour un gestionnaire de copropriété ?
Un gestionnaire de copropriété peut prétendre à une rémunération comprise entre 2000€ et 2500€ brut en début de carrière. Le salaire peut ensuite monter au fil de l'expérience pour atteindre plus de 3500 euros brut mensuel et parfois plus de 4500 € selon les employeurs.
Quelle évolution pour un gestionnaire de copropriété ?
L'évolution professionnelle la plus courante pour un gestionnaire de copropriété est d'ouvrir son propre cabinet de gestion de biens immobiliers ou devenir administrateur de biens. Il ne doit pas hésiter non plus à se former tout au long de sa carrière à travers des actions de formation (souvent éligibles au CPF) qui lui permettront entre autres, de se perfectionner en comptabilité, développer ses connaissances juridiques, apprendre à organiser une assemblée générale ou encore améliorer sa capacité à gérer les conflits.
Comment financer sa reconversion de gestionnaire de copropriété ?
Le CPF (Compte Personnel de Formation) vous permet de financer des formations éligibles au dispositif à tout moment de votre parcours professionnel. Vous pouvez donc faciliter votre projet de reconversion en mobilisant vos droits à la formation acquis jusqu'ici. Un rapide tour sur la plateforme Mon Compte Formation sera l'occasion de connaître le montant exact de votre solde CPF. Pour rappel, celui-ci est alimenté de 500 euros par année travaillée. Si vous êtes salarié, sachez que dans certains cas, votre employeur est en mesure de financer votre formation. Bien sûr, il faut souvent que l'entreprise y trouve son intérêt, ce qui n'est pas toujours le cas quand on souhaite quitter son emploi ! Si vous êtes au chômage et inscrit à Pôle emploi, rapprochez-vous de votre conseiller, pour étudier les possibilités de financement envisageables. Enfin, sachez que votre employeur et France Travail peuvent abonder votre CPF, toujours sous certaines conditions, en cas de crédits insuffisants sur votre Compte Personnel de Formation.
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