La gestion locative de biens immobiliers

ACADEMIE PATRIMONIALE

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1495 €

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Objectifs

Maîtriser les règles régissant la location d'un bien immobilier en gestion locative

Appréhender les différentes sortes de locations immobilières, la fiscalité et la déclaration des revenus locatifs.

Les caractéristiques des baux et les états des lieux de la gestion locative

Maîtriser l'ensemble des techniques de location immobilière.

Des informations pratico-pratiques qui facilitent la location du bien.

Programme

Module 1 Choisir l’investissement et la fiscalité

Les avantages de l’achat d’un bien neuf ou ancien
Le panorama des investissements immobiliers d’un point de vue fiscalité
Les nouveautés
Point sur l’environnement du marché immobilier
Les partenaires
Les formalités administratives de la location meublé
Comment déclarer ses revenus locatifs

Module 2 Optimiser son investissement

Comment déterminer le prix du loyer
Les apports de la loi ALUR en matière de location
Analyser et déterminer les provisions sur charges
Les sorties de trésorerie annuelle
Les frais et charges déductibles des revenus fonciers
Chercher le point d’équilibre pour son investissement locatif
Les indicateurs clés
Les acteurs de la copropriété
Les missions du syndic

Module 3: Préparer et mettre en location

Déléguer la gestion de son bien
Préparer le bien à la location
DPE/DDT
Communiquer efficacement
Mettre en valeur son bien
Rédiger son annonce
Organiser, préparer et effectuer les visites

Module 4: Conclure efficacement la location du bien

Constituer le dossier de location
Les interdictions
Le bail et les garanties
L’état des lieux d’entrée
La relève des compteurs
Le dépôt de garantie

Module 5 Organiser la gestion courante

Le paiement du loyer
Les quittances de loyer
Les obligations du propriétaire
Les obligations du locataire
La vétusté
La régularisation des charges

Module 6 Gérer la location dans le temps

L’état des lieux de sortie
La fin du bail et le renouvellement
Les cas particuliers (colocation, sous location, bail saisonnier, bail mobilité..)
La révision du loyer

Module 7 Comment gérer les imprévus

Les travaux et sinistres
La gestion des impayés
Le squat
La vacance locative
Logement indécent / insalubre
Les interlocuteurs de confiance

Module 8: Cadre règlementaire

La réglementation
La carte de gestion
Le mandat de gestion et les honoraires
Les assurances
Les contrôles

Module 9: La prise de connaissance du propriétaire
Le propriétaire
Le bien
Les différents régimes de juridiques de
location
Logement décent (diagnostic)
Le dossier propriétaire

Module 10 : La relation avec le syndic:
Rôle du syndic
Relation locataire-syndic
Relation propriétaire-syndic
Les charges de copropriété
Importance d'une bonne relation

Module 11: La comptabilité
Bases de la comptabilité
Comptabilité spécifique à la gestion locative
La régularisation des charges
Gestion des impayés
Fiscalité dans la gestion locative

10 années

d'expertise

Formation diplômante

inscrite au RNCP

Éligible CPF

Financement facilité

Financement

Des solutions de financement pour vous aider

Financement CPF

Le Compte Personnel de Formation (CPF) permet à toute personne active en France de financer des formations pour développer ses compétences professionnelles tout au long de sa carrière.

Accessibilité et autonomie dans la formation

Évolution professionnelle et employabilité

Prise en charge financière

Avis

Ce qu'ils pensent de cette formation

Centre

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