Syndic de copropriété prévenir les impayés du SDC
CONNECT E FORM
Syndic de copropriété prévenir les impayés du SDC
CONNECT E FORM
Formation répondant à l’obligation de formation des professionnels de l’immobilier Aucun prérequis. Un audit des pratiques de gestion des impayés et du fonctionnement de la copropriété est réalisé pendant la formation afin d’adapter les méthodes et stratégies aux réalités du participant
En ligne
Vous pouvez suivre cette formation depuis chez vous ou depuis n’importe quel endroit à distance.
En présentiel
Découvrez les localités disponibles pour suivre cette formation en présentiel.
À l’issue de la formation, les apprenants seront capables de :
* Identifier les causes récurrentes des impayés et les profils de copropriétaires à risque
* Appliquer les outils juridiques et réglementaires à la disposition du syndic
* Organiser efficacement les appels de fonds et sécuriser la trésorerie du syndicat des copropriétaires
* Mettre en place une politique de relance progressive, humaine et structurée
* Suivre les impayés à l’aide de tableaux de bord clairs et opérationnels
* Gérer les situations complexes et les cas particuliers (copropriétaires absents, étrangers, successions)
* Élaborer une stratégie durable de prévention des impayés à présenter en assemblée générale
* Mettre en œuvre une veille réglementaire adaptée à l’activité de syndic
Module 1 – Comprendre les causes et profils d’impayés
* Typologie des impayés : difficultés financières, contestation, négligence
* Copropriétaires à l’étranger et non-résidents
* Lots vacants, indivisions, successions
* Impact d’un règlement de copropriété mal rédigé
> QCM d’évaluation
Module 2 – Outils juridiques et obligations du syndic
* Loi du 10 juillet 1965 et décret du 17 mars 1967
* Mise en demeure, majorations, relances formelles
* Injonction de payer, procédures judiciaires, saisies
* Décisions d’AG et recours aux sociétés de recouvrement
> QCM d’évaluation
Module 3 – Optimisation des appels de fonds et de la trésorerie
* Appels trimestriels vs mensuels
* Fonds travaux ALUR et avances de trésorerie
* Suivi du compte bancaire séparé
* Mise en place du prélèvement automatique
> QCM d’évaluation
Module 4 – Communication, relance et cas particuliers
* Plan de relance en 3 niveaux (amiable ? formel ? contentieux)
* Scripts d’appels et modèles de courriers
* Automatisation des relances via logiciel métier
* Gestion des copropriétaires injoignables ou fragilisés
> QCM d’évaluation
Module 5 – Suivi, tableaux de bord et sociétés de recouvrement
* Tableaux de suivi des impayés et échéanciers
* Priorisation des actions
* Fiches de situation par copropriétaire
* Collaboration syndic / société de recouvrement
> QCM d’évaluation
Module 6 – Stratégie durable et veille réglementaire
* Définition des seuils d’alerte d’impayés
* Construction d’un plan de prévention à présenter en AG
* Ajustement des pratiques selon les retours terrain
* Veille juridique et réglementaire
* Cas pratique transversal
> QCM d’évaluation
Cette formation est temporairement suspendue.
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