Syndic de copropriété prévenir les impayés du SDC
CONNECT E FORM
Syndic de copropriété prévenir les impayés du SDC
CONNECT E FORM
Formation répondant à l’obligation de formation des professionnels de l’immobilier Aucun prérequis. Un audit des pratiques de gestion des impayés et du fonctionnement de la copropriété est réalisé pendant la formation afin d’adapter les méthodes et stratégies aux réalités du participant
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Formation répondant à l’obligation de formation des professionnels de l’immobilier Aucun prérequis. Un audit des pratiques de gestion des impayés et du fonctionnement de la copropriété est réalisé pendant la formation afin d’adapter les méthodes et stratégies aux réalités du participant
À l’issue de la formation, les apprenants seront capables de :
* Identifier les causes récurrentes des impayés et les profils de copropriétaires à risque
* Appliquer les outils juridiques et réglementaires à la disposition du syndic
* Organiser efficacement les appels de fonds et sécuriser la trésorerie du syndicat des copropriétaires
* Mettre en place une politique de relance progressive, humaine et structurée
* Suivre les impayés à l’aide de tableaux de bord clairs et opérationnels
* Gérer les situations complexes et les cas particuliers (copropriétaires absents, étrangers, successions)
* Élaborer une stratégie durable de prévention des impayés à présenter en assemblée générale
* Mettre en œuvre une veille réglementaire adaptée à l’activité de syndic
Module 1 – Comprendre les causes et profils d’impayés
* Typologie des impayés : difficultés financières, contestation, négligence
* Copropriétaires à l’étranger et non-résidents
* Lots vacants, indivisions, successions
* Impact d’un règlement de copropriété mal rédigé
> QCM d’évaluation
Module 2 – Outils juridiques et obligations du syndic
* Loi du 10 juillet 1965 et décret du 17 mars 1967
* Mise en demeure, majorations, relances formelles
* Injonction de payer, procédures judiciaires, saisies
* Décisions d’AG et recours aux sociétés de recouvrement
> QCM d’évaluation
Module 3 – Optimisation des appels de fonds et de la trésorerie
* Appels trimestriels vs mensuels
* Fonds travaux ALUR et avances de trésorerie
* Suivi du compte bancaire séparé
* Mise en place du prélèvement automatique
> QCM d’évaluation
Module 4 – Communication, relance et cas particuliers
* Plan de relance en 3 niveaux (amiable ? formel ? contentieux)
* Scripts d’appels et modèles de courriers
* Automatisation des relances via logiciel métier
* Gestion des copropriétaires injoignables ou fragilisés
> QCM d’évaluation
Module 5 – Suivi, tableaux de bord et sociétés de recouvrement
* Tableaux de suivi des impayés et échéanciers
* Priorisation des actions
* Fiches de situation par copropriétaire
* Collaboration syndic / société de recouvrement
> QCM d’évaluation
Module 6 – Stratégie durable et veille réglementaire
* Définition des seuils d’alerte d’impayés
* Construction d’un plan de prévention à présenter en AG
* Ajustement des pratiques selon les retours terrain
* Veille juridique et réglementaire
* Cas pratique transversal
> QCM d’évaluation
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À propos du centre CONNECT E FORM
Connect E-Form est un organisme de formation professionnelle basé à Toulouse, intervenant en présentiel et à distance partout en France et dans les DROM.
Nous concevons et déployons des parcours de formation certifiants titres RNCP et des formations professionnelles opérationnelles, à destination des salariés, demandeurs d’emploi, indépendants et particuliers.
Notre ambition est claire : se former, se certifier et évoluer professionnellement et personnellement, grâce à une transmission de savoirs utile, structurée et durable.
Connect E-Form se distingue par une approche concrète, humaine et connectée au terrain. Nos formations couvrent les secteurs de la comptabilité, de la finance, de la fiscalité, du patrimoine, de l’immobilier, de la paie et des ressources humaines. Elles sont conçues à partir de situations professionnelles réelles, des exigences des référentiels RNCP et des besoins actuels des métiers. Chaque parcours vise une montée en compétences immédiatement mobilisable, favorisant l’insertion, l’évolution ou la sécurisation des parcours professionnels.
Nous proposons notamment des formations préparant à des titres RNCP dans les domaines de la comptabilité, des ressources humaines, de la paie et de l’immobilier, ainsi que des formations professionnelles spécialisées en gestion, finance, fiscalité, patrimoine, pilotage et réglementation.
La pédagogie Connect E-Form repose sur une approche innovante et pragmatique, pensée pour optimiser le temps d’apprentissage et aller à l’essentiel et réussir.
Les contenus sont structurés pour favoriser une compréhension rapide, durable et directement applicable, permettant aux apprenants de gagner du temps tout en consolidant leurs compétences. Cette pédagogie active combine supports clairs, mises en situation, cas pratiques et accompagnement ciblé, afin de maximiser l’efficacité des parcours de formation.
Un engagement fort de Connect E-Form réside dans sa politique tarifaire volontairement accessible. Nos tarifs sont inférieurs à ceux pratiqués par de nombreux acteurs du marché, non par compromis sur la qualité, mais par choix éthique et pédagogique. Notre priorité est la transmission du savoir, la compréhension réelle des compétences et la réussite des apprenants, avant toute logique commerciale.
Cette démarche permet de rendre la formation certifiante accessible au plus grand nombre, tout en garantissant des contenus exigeants et un accompagnement de qualité.
Nous accordons une importance particulière à l’écoute et à l’orientation. Le premier entretien d’échange est systématiquement gratuit, afin d’analyser les besoins réels de chaque apprenant et de proposer une formation adaptée, sans prestation inutile.
Connect E-Form s’inscrit dans une démarche inclusive et responsable, attentive à l’accessibilité des contenus, à l’adaptation des modalités pédagogiques et au respect des rythmes d’apprentissage.
Enfin, Connect E-Form défend une vision engagée de la formation professionnelle : former pour comprendre, certifier pour agir et transmettre pour permettre à chacun de décider et d’évoluer avec autonomie, efficacité et confiance.
Au plaisir d'échanger par téléphone ou en visio
L'équipe Connect E-Form
Tél : 06 70 74 67 80
www.connect-e-form.fr
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