7 métiers de l'immobilier qui recrutent
Avec plus de 250 000 professionnels, l’immobilier est un secteur très dynamique en France, offrant de nombreux débouchés pour les jeunes diplômés comme pour les personnes en reconversion. La plupart travaillent dans des agences immobilières, mais de nombreux métiers différents existent dans cette branche d'activité.
Toutes ces professions ont des points communs : de la rigueur, un bon sens du relationnel et une grande autonomie. Vous souhaitez en savoir davantage ? Voici 7 métiers porteurs pour exercer dans l'immobilier !
1. Agent immobilier
Il a comme première mission de dénicher des mandats de vente ou de location. Pour cela il va prospecter dans un secteur défini et réaliser des estimations de biens auprès de potentiels clients. Il va par la suite diffuser l’ensemble des informations du bien sous forme de petites annonces sur différents supports (internet, presse, siège de l’agence). Les personnes intéressées par le bien vont le contacter afin d’effectuer une visite, qui en cas d’intérêt plus poussé débouchera sur une offre.
En cas de vente d’un bien immobilier, l’agent peut être chargé de la rédaction de l’avant-contrat, qui précède l’acte de vente proprement dit où il vérifiera alors les renseignements indispensables au bon déroulement du projet. Le métier d'agent immobilier implique de posséder certaines qualités tels qu'un sens du contact prononcé, une grande capacité d'écoute et une dose de diplomatie.
Salaire : La rémunération d'un agent se situe autour de 1700 euros par mois lorsqu'il débute dans le métier.
Formation : Plusieurs BTS permettent d'accéder au métier de d'agent immobilier (BTS Professions Immobilières (BTS PI), le BTS Management Commercial Opérationnel (BTS MCO) ou le BTS Négociation et Digitalisation de la Relation Client (BTS NDRC). Plusieurs licences et masters dispensent également des formations en immobilier.
2. Diagnostiqueur immobilier
Le diagnostiqueur immobilier est un métier d'expertise qui consiste à établir des constats sur l'état d'un bien immobilier. La plupart des interventions sont liées à une vente immobilière ou à une location due à une obligation en matière immobilière. Cependant, dans le cadre de sa profession, il peut aussi intervenir sur des repérages avant travaux ou démolition notamment pour la recherche d'amiante, de termites, ou de plomb dans les revêtements.
Ce métier requiert des connaissances et des compétences dans de nombreux domaines (énergétique, pathologies du bâtiment, mesurage). Il est possible d’exercer en tant qu’indépendant ou bien comme salarié dans une entreprise spécialisée dans le diagnostic immobilier. La rigueur, l'impartialité, l'autonomie et un bon sens du contact sont des qualités indispensables pour réussir dans ce métier de l'immobilier.
Salaire : Les revenus d'un diagnostiqueur immobilier sont généralement compris entre 1700 et 1900 euros par mois.
Formation : Un diplôme dans le secteur de l'immobilier est apprécié des recruteurs, mais il existe aussi des formations préparant au métier de diagnostiqueur immobilier. Il doit néanmoins détenir les différentes certifications nécessaires à l'exercice de la profession.
3. Gestionnaire de copropriété
Le gestionnaire de copropriété administre et régit des immeubles ou des maisons. Il est un mandataire représentatif de tous les copropriétaires d’une résidence. Ces responsabilités sont nombreuses et variées : gestion du personnel de l’immeuble, contrats d’assurance, il applique et fait observer les règlements de copropriété. Il est en relation avec les locataires et les différents propriétaires.
Il prépare et préside l’assemblée générale entre les copropriétaires. Il relève les points à aborder à l’ordre du jour, la liste des travaux à faire voter, le budget à présenter. Ensuite, il supervise tout ce qui a été évoqué en assemblée générale : les ouvrages à effectuer, le suivi, souscrire aux nouveaux contrats et renouveler les anciens. Il doit vérifier que les immeubles dont il a la gestion répondent aux normes en vigueur en matière de sécurité et d’économie d’énergie et agir en conséquence si ce n’est pas le cas.
Le gestionnaire de copropriété sert de relais entre les différents acteurs : les entreprises, les locataires, les propriétaires et l’administration. Il règle souvent des problèmes urgents et des sinistres. C'est lui qui va coordonner les travaux, et en contrôler l’état d’avancement. Enfin il a la responsabilité de mettre au point le budget en collaboration étroite avec le comptable, la préparation des charges de copropriété et leurs répartitions.
Salaire : Un gestionnaire de copropriété peut toucher un salaire allant entre 1800 et 2000 euros par mois.
Formation :
- BTS PI
- BTS MCO
- BTS NDRC (négociation et digitalisation de la relation client)
- BUT Carrières Juridiques
4. Marchand de biens
Son activité professionnelle est l’achat et la revente de toutes sortes de biens immobiliers en allant de l’immeuble, au terrain constructible en passant par le fonds de commerce. Là où l’agent immobilier est un intermédiaire, le marchand de bien va lui détenir le bien pendant une courte durée avant de le remettre sur le marché. Son but va être de réaliser une plus-value, pour cela il doit avoir une grande connaissance du marché et viser tous types de biens. Il va souvent privilégier les achats dans l’ancien car il pourra ainsi valoriser son bien grâce aux travaux qu’il aura réalisés.
Salaire : Sa rémunération peut considérablement varier selon le type de bien acheté, son expérience, sa localisation ou encore sa capacité à négocier les prix à son avantage. Ainsi, on observe des disparités de salaire pouvant aller de 2000 euros à 5000 euros par mois.
Formation : aucune formation particulière n'est obligatoire pour devenir marchand de bien, cependant une expérience en immobilier et des connaissances juridiques sont indispensables pour exercer ce métier.
5. Juriste immobilier
C’est un professionnel du droit dont les domaines de prédilection sont la propriété, l’immobilier ou encore l’environnement. Il veille à l’application du droit immobilier et va avoir à défendre les intérêts des particuliers et des entreprises. Il va aussi pouvoir intervenir en tant que consultant libéral ou pour le compte d’une entreprise.
Il exécute des missions variées comme le conseil et l'application du droit immobilier, la rédaction d'actes juridiques, la médiation en cas de litiges et la mise en place d'une veille juridique. En plus d'une très bonne connaissance du droit immobilier, il doit faire preuve de pédagogie, d'un bon relationnel et d'un grand sens de l'écoute.
Salaire : Un juriste immobilier commence généralement sa carrière avec un salaire dépassant les 2500 euros par mois. Une rémunération qui peut facilement doubler au fil de l'expérience.
Formation : Le juriste immobilier doit être détenteur d'un diplôme de niveau bac + 4 (M1) ou bac + 5 (M2) en droit avec une spécialisation en droit immobilier.
6. Notaire
Il est nommé par le ministre de la justice et a pour mission principale d’authentifier les actes pour le compte de ses clients. Assisté par le clerc de notaire, il apporte aussi des conseils juridiques éclairés, détaillés et aussi précis que possible auprès de ces derniers et leur explique les termes des contrats qu’ils signent. Il va intervenir principalement en droit immobilier et en droit des sociétés.
Il lui arrive régulièrement de gérer le patrimoine mobilier ou immobilier de ses clients. En plus des compétences juridiques, il doit être méticuleux, bienveillant à l’égard de ses clients et très pédagogue mais aussi juste et impartial. Le notaire peut choisir de s’installer à son compte ou être salarié dans un office notarial.
Salaire : Les revenus du notaire dépendront de l'activité de son office. En début de carrière, sa rémunération est relativement modeste (entre 1800 et 2000 euros par mois) mais peut monter jusqu'à 5000 euros au fil des années.
Formation : D’une durée minimum de 3 ans après l'obtention du master de droit notarial (Master 2), le notaire stagiaire doit effectuer un stage rémunéré en office notarial, en alternance avec 4 semestres d'enseignement en vue de passer son Diplôme Supérieur de Notariat (DSN). Une fois ce diplôme obtenu, le notaire assistant devra valider son stage en vue d’exercer en tant que notaire.
7. Assistant immobilier
C’est lui qui va traiter la majorité des tâches administratives des transactions et locations et qui assurer leur suivi tout au long du processus. Il est chargé de l’accueil des clients aussi bien en physique qu’au téléphone, il va les renseigner, les aiguiller et leur fixer des rendez-vous pour les visites. L’assistant immobilier réalise aussi des missions de communication soit sur les réseaux sociaux ou à travers l’affichage en vitrine.
Enfin, c’est souvent lui qui rédige les mandats, qui conçoit les annonces immobilières et s’occupe de la comptabilité. Ce métier peut également s’exercer dans un syndic de copropriété ou en gestion locative. L’assistant immobilier s’occupe alors de suivre les éléments budgétaires, de gérer les contrats de bail et d’effectuer les relances de règlement de loyer.
Salaire : L'assistant immobilier touche un salaire compris entre 1700 et 2200 euros par mois.
Formation : Le minimum requis est un bac +2 comme le BTS PI. Il est tout à fait possible de s’engager dans un cursus plus long en se dirigeant vers une licence professionnelle Métiers de l’immobilier.
8. Administrateur de biens
L'administrateur de biens est mandaté par les propriétaires afin de gérer leurs biens immobiliers, qui peuvent être aussi bien des logements que des bureaux ou encore des surfaces commerciales. Il est notamment chargé d'organiser les visites locatives, de vérifier la situation financière et les garanties des candidats, de s'assurer de la conformité du contrat de bail et de réaliser l'état des lieux. Il peut ensuite être amené à gérer l'encaissement des loyers et le paiement des charges par le locataire ou le propriétaire.
Ce gestionnaire méticuleux veille également à l'entretien et à la maintenance des biens, en faisant intervenir des entreprises prestataires lorsque c'est nécessaire. Il est aussi amené à gérer certains conflits et autres litiges (factures non réglées, problèmes de voisinage, dégradations des parties communes...), en proposant une résolution à l'amiable ou parfois en engageant des poursuites en justice. A l'aise avec les chiffres et la comptabilité, l'administrateur de biens maîtrise toutes les subtilités du droit et de la législation en lien avec le domaine immobilier. Sa fonction de médiateur et de conseiller l'oblige à faire preuve de diplomatie, de réactivité et d'une parfaite connaissance du marché de l'immobilier.
Salaire : Un administrateur de biens en début de carrière percevra entre 2500 et 3000 euros brut mensuel.
Formation : Le métier d'administrateur de biens nécessite au minimum un bac + 2 spécialisé en droit ou en comptabilité, suivi d'une expérience professionnelle. Les bac + 5 spécialisés en immobilier sont privilégiés par les recruteurs.
9. Promoteur immobilier
Chargé de trouver des terrains constructibles et des financements, le promoteur permet la mise en place de programmes immobiliers. Il suit les projets depuis le lancement des appels d'offres jusqu'à la construction et la commercialisation des ouvrages. Le promoteur immobilier est amené à échanger avec divers acteurs, tels que des architectes qui vont l'aider à concevoir les plans et des entreprises générales du bâtiment qu'il va sélectionner pour la réalisation des travaux. Il se charge des autorisations et des multiples démarches administratives liées à ce type de projets, avant de mettre ses talents à contribution pour assurer la commercialisation des lots.
Il s'agit d'un domaine qui recrute, les profils recherchés étant des personnes polyvalentes maîtrisant des aspects techniques et législatifs spécifiques au domaine de la construction. Apte à négocier avec de nombreux acteurs du secteur (bureaux d'études, organismes bancaires, grands groupes de BTP...), le promoteur immobilier est très organisé et planifie rigoureusement ses actions afin de superviser divers projets immobiliers.
Salaire : Le promoteur immobilier débutera avec environ 40 000€ brut annuel, la part variable (primes, bonus...) pouvant significativement augmenter ce salaire de base.
Formation : Un niveau bac + 5 dans le secteur de l'immobilier ou du commerce est attendu des recruteurs, le futur promoteur immobilier pouvant choisir entre un Master, une école de commerce ou une école supérieure des professions immobilières.
10. Conseiller en immobilier d'entreprise
Aussi appelé négociateur immobilier, cet expert a pour mission de faciliter les transactions entre les différents intéressés lors d'une vente ou d'une location de bien. Il gère une clientèle de professionnels, qui peuvent être de grands groupes, toutes sortes d'entreprises ou des investisseurs. Le quotidien de ce conseiller immobilier orienté business consiste à négocier des mandats, analyser les offres et les besoins des clients, programmer les visites, établir ses propositions commerciales et conseiller les dirigeants d'entreprises sur les meilleurs lieux d'implantation.
Doté d'une capacité à organiser un planning serré, coordonnant les rendez-vous clients et l'avancée des dossiers, le conseiller en immobilier BtoB est détenteur d'une carte professionnelle qui lui permet d'endosser le rôle de médiateur entre les différentes parties prenantes lors de transactions immobilières. Connaissant parfaitement tous les enjeux du marché de l'immobilier, le conseiller en immobilier a un excellent sens du contact et une grande résistance au stress, dans un métier où il faut être un fin négociateur capable de s'adapter très vite afin d'éviter tout litige ou perte de marché pour ses clients.
Salaire : Le conseiller en immobilier d'entreprise gagnera entre 30 000 et 50 000€ brut annuel en tant que jeune diplômé (part fixe et variable), la rémunération des profils les plus expérimentés pouvant s'envoler pour atteindre les 100 000€.
Formation : Le niveau bac + 5 est requis, avec par exemple un Master en droit de l'immobilier ou un diplôme d'école de commerce. Comme pour de nombreux métiers de l'immobilier, il est possible de devenir conseiller en immobilier d'entreprise via la formation continue, en validant un titre ou un diplôme dans le domaine de l'immobilier.
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