Maîtriser les principes de la gestion locative

AVANT LA FORMATION

• Entretien téléphonique avec le formateur afin de personnaliser votre formation.
• Le programme de formation ci-dessous pourra donc être modifié gratuitement en fonction de vos attentes.

Jour 1

Matin 

Saisir les aspects juridiques relatifs à la location immobilière en gestion locative

• L'objet du contrat de location
• Les obligations des parties prenantes (bailleur et locataire)

Maîtriser les spécificités du bail (habitation ou mixte)

• Les dispositions de la loi du 6 juillet 1989
• Le contrat de bail : fond et forme, aspects généraux et spécificités
• La rupture du bail

Après-midi

Maîtriser les spécificités du bail (habitation ou mixte)

• Fixer la durée du bail, du loyer et les modalités de révisions (résiliation et congés)
• Le droit de préemption du locataire en cas de congé pour vendre
• Le bail professionnel

Les clauses non réglementaire 

• Entretien/contrôle (chaudière, cheminée., chauffage...)

Jour 2

Matin

Les aspects communs aux baux d'habitation ou professionnels

• Réaliser les diagnostics techniques obligatoires
• Réaliser les états des lieux d'entrée et de sortie
• Établir les garanties des loyers et le cautionnement

La loi ALUR et les évolutions qu'elle apporte

• L'établissement d'un nouveau modèle de contrat de bail
• Les mentions obligatoires
• L'encadrement des loyers

Après-midi

L'établissement du contrat de location

• Statut et rémunération de l'intermédiaire immobilier
• Le démembrement de la propriété immobilière
• Le mandat de recherche du locataire
• Loyers impayés et détériorations : l'assurance

FIN DE LA FORMATION

• Débrief de la formation avec le formateur pour consolider vos connaissances.
• Les méthodes de recouvrement et la résolution des litiges