Comment se former à l’investissement immobilier

L’investissement immobilier est perçu comme un second revenu pour ceux qui le pratique.

Publié le 7 mars 2022 à 15h30

Par L'équipe MaFormation

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Vous avez toujours voulu vous lancer dans l’investissement immobilier, mais craignez de sauter le pas ? Vous ne savez pas trop comment ça marche, et souhaitez avoir un peu plus d’informations sur le sujet ? Découvrez comment tout apprendre sur l’investissement immobilier !

Qu’est-ce que l’investissement immobilier ? À cela adresse-t-il ?

L’investissement immobilier consiste à acquérir un bien, non pas dans le but de l’habiter, mais pour en tirer un revenu. Pour faire simple, lorsque vous investissez dans l’immobilier, ce n’est pas pour en faire votre résidence principale, mais pour le louer, afin de percevoir comme un second revenu chaque mois.

Investir dans l’immobilier n’est donc pas une chose à faire sans bien y réfléchir et bien vous renseigner en amont. De fait, vous devez connaître suffisamment l’état du marché et les différentes possibilités d’investissement pour pouvoir placer votre argent correctement et éviter les risques. Des connaissances en fiscalité seront indispensable pour réaliser le meilleur placement.

L’investissement immobilier concerne divers biens :

les appartements
les box
les bureaux
les bungalows
les garages
les logements étudiants
les maisons de retraite
les maisons individuelles
les parkings
etc.

De plus, il existe diverses façons d’investir dans l’immobilier. Vous pouvez investir dans l’immobilier locatif, en louant votre bien et en percevant chaque mois le montant du loyer. Vous pouvez parier sur l’immobilier d’entreprise, ou bien investir à l’étranger ! À vous de miser sur l’investissement qui vous convient le mieux et celui qui sera le plus rentable à long terme.

Quelles sont les qualités requises pour se former à l’investissement immobilier ?

Pour maîtriser l’investissement immobilier, il est nécessaire d’avoir certaines qualités et compétences particulières. Même si, à travers vos livres, internet, ou certaines formations vous allez apprendre les fondamentaux de l’investissement immobilier, il ne faut pas oublier que votre personnalité compte beaucoup dans ce domaine.

En effet, l’investissement immobilier requiert de l’ambition et de la détermination. Vous pouvez rencontrer de nombreux obstacles sur votre chemin, et il ne faudra en aucun cas baisser les bras face à eux. Par conséquent, vous devez être motivé pour les surmonter ! De plus, vous devez être une personne perspicace, sérieuse, organisée et très rigoureuse. Rien ne doit vous échapper, vous devez être capable de tout gérer ! Enfin, avoir un excellent relationnel est primordial. En vous lançant dans l’investissement immobilier, vous aurez à faire à tout type de personnes. Une grande capacité d’adaptation est donc de rigueur.

Se former à l'investissement immobilier

Pourquoi se former à l’investissement immobilier ?

Il y a plusieurs raisons de s’intéresser à l’investissement immobilier. Bien qu’il s’agisse d’une activité délicate, pour laquelle il est nécessaire d’avoir la tête sur les épaules, toute personne souhaitant investir son argent peut le faire dans l’immobilier, secteur qui représente un marché plutôt rentable à long terme.

Voici pourquoi il est bon de se former à l’investissement immobilier :

Vous construisez un patrimoine immobilier durable, qui peut constituer une assurance
Vous financez un bien immobilier par le biais de l’investissement locatif
Vous améliorez votre pouvoir d’achat par la perception de revenus complémentaires, à savoir le loyer
Vous payez pour une résidence qui vous appartient, à l’inverse de la location
Pour ceux qui souhaitent revendre, votre logement aura certainement pris de la valeur
Vous pouvez financer d’autres projets avec les sommes versées par votre locataire
Vous bénéficiez d’un avantage fiscal lors d’un investissement locatif
etc.

Comme vous pouvez le constater, se lancer dans l’investissement immobilier peut avoir de gros avantages. Le tout est de bien le comprendre, et de savoir exactement où vous mettez les pieds. De plus, vous élaborez un projet sur-mesure en fonction de vos envies : achat neuf, bien meublé, maison nue, travaux, rénovation etc.

Comment se former à l’investissement immobilier ?

L’investissement immobilier est presque un art, plutôt difficile à maîtriser. Si vous voulez en connaître tous les secrets, vous pouvez lire des livres qui vous expliquent comment démarrer dans l’investissement immobilier et locatif. Ces livres sont parfaits pour les investisseurs et futurs rentiers qui souhaitent réussir dans l’investissement immobilier.

L’idéal, pour être spécialiste dans ce secteur, c’est d’avoir étudié dans le domaine. C’est la raison pour laquelle il existe des formations spécifiques en immobilier pour les étudiants et que le CPF (Compte Personnel de Formation) permet aux salariés en poste de suivre des formations en continu.

D’une part, il existe donc des formations diplômantes comme les BTS, les licences ou les bachelors, qui préparent aux professions immobilières et carrières juridiques. Ces cursus sont dispensés par des écoles spécialisées, des universités ou bien des lycées professionnels.

Voici quelques formations possibles selon le niveau d’études souhaité et votre projet professionnel :

Le BTS professions immobilières
Le bachelor immobilier
La licence immobilier
La licence professionnelle immobilier
Le master immobilier
Le MBA immobilier
Le mastère spécialisé immobilier
etc.

D’autre part, il y a les formations professionnelles dans le secteur de l’immobilier, dédiées aux travailleurs et aux demandeurs d’emploi. Certaines de ces formations continues se suivent en présentiel, d’autres peuvent se trouver en ligne.

En bref, la formation sera votre meilleur allié pour réussir votre placement. N’hésitez pas non plus à écouter les conseils de votre entourage et des professionnels que vous pouvez rencontrer.

Formations couramment suivies dans ce domaine :

En centre • En entreprise

2000 Non finançable CPF

Investissement immobilier

Comment financer sa formation ?

Afin de rendre les études accessibles à tous, de plus en plus d’aides financières sont mises en place par le gouvernement. Ces aides diffèrent en fonction de votre statut. En effet, elles ne seront pas les mêmes pour un étudiant, que pour un salarié en poste ou un demandeur d’emploi.

Si vous êtes bachelier, que vous souhaitez poursuivre des études dans le secteur de l’immobilier et que l’école que vous voulez intégrer est un peu chère, pas de panique ! Plusieurs possibilités pour financer vos études se présentent à vous :

La bourse étudiante, dédiée aux jeunes dont les revenus sont modestes. Chaque mois, une somme vous sera versée en fonction de l’échelon de votre foyer.
Le prêt étudiant, qui vous engage à rembourser un crédit, mais facilite le financement de vos études.
L’alternance, qui vous permet de bénéficier d’un statut de salarié, d’un versement de salaire et d’être exempté des frais de scolarité de votre école, par le biais d’un contrat de professionnalisation ou d’apprentissage.

Pour les demandeurs d’emploi ou salariés en poste qui souhaitent intégrer un centre de formation professionnelle, des aides financières existent également pour vous permettre de continuer à vous former. Vous pouvez vous renseigner auprès de France Travail, ou avoir recours à votre Compte Personnel de Formation, ou encore au Projet de Transition Professionnelle.

Pour quels métiers se former à l’investissement immobilier ?

Même si l’investissement immobilier ne vise pas à apprendre un métier en particulier, puisqu’il s’agit d’une pratique que tout le monde peut exercer, il existe certaines professions, qui maîtrisent l’investissement immobilier, accessibles après une formation dans le domaine de l’immobilier :