Connaître les modalités de rédaction et d’exécution d’états des lieux

AVANT LA FORMATION

• Entretien téléphonique avec le formateur afin de personnaliser votre formation.
• Le programme de formation ci-dessous pourra donc être modifié gratuitement en fonction de vos attentes.

Jour 1

Matin

Maîtriser l'environnement juridique des états de lieux

• Etats des lieux - Aspects généraux
• Connaître le cadre légal et les mentions obligatoires du bail d'habitation ou mixte
• L'état des lieux contradictoire : une garantie essentielle
• Recourir à l'huissier pour l'état des lieux
• La liste des réparations ayant le caractère de réparations locatives
• La prise en charge des frais de l'état des lieux
• La restitution ou l'imputation du dépôt de garantie

Après-midi

Maîtriser les modalités techniques de l'état des lieux

• Identifier les points d'usure et de dégradation (et utiliser les coefficients de vétusté)
• Les aspects techniques relatifs aux supports et revêtements
• Les spécificités techniques des locations meublées
• Les relevés des compteurs et les différents systèmes de chauffage

Elaborer une procédure pratique et réutilisable

• Préparer les documents relatifs à l'état des lieux
• Les défauts de conformité : qualification des désordres, des vices apparents
• Prévoir la sortie envisageable dans l'état des lieux d'entrée
• Les documents annexes à inclure
• Les avenants au contrat de location (modifications et transformations)

Jour 2

Matin

Gérer les problèmes et les conflits

• La prévention : la réalisation d'un pré-état des lieux de sortie
• Les travaux de remise en état et les conventions de compensation
• La restitution du dépôt de garantie
• La gestion des conflits (la défaillance du locataire, le refus de signature)
• Les conditions de l'indemnisation du bailleur

Après-midi

Effectuer des mises en situations

• Jeux de rôle sur les états des lieux d'entrée et de sortie
• Résolutions de problèmes relatifs aux états des lieux d'entrée et de sortie
• FAQ

FIN DE LA FORMATION

• Débrief de la formation avec le formateur pour consolider vos connaissances.