La defiscalisation dans le neuf

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Objectifs

• Maîtriser le mécanisme d'investissement PINEL

• Respecter les règles de la mise en location PINEL

Programme

Module 1 : Les fondamentaux de l'investissement PINEL

Séquence 1 : Les fondamentaux de l'investissement PINEL

Les bénéficiaires du régime PINEL

Qui achète ce type de produits de défiscalisation ?

Comment prospecter les acheteurs ?

Les prix d'achat maximum au mètre carré

Les montants de réduction d'impôts de la loi PINEL

PINEL métropole : ses astuces

La défiscalisation en PINEL Outre-mer

Aider ses clients à monter leur plan de stratégie fiscale

Optimiser un investissement locatif

Module 2 : Les conditions de la mise en location PINEL

Les avantages et les inconvénients du PINEL : conditions relatives aux biens, aux locataires et à l'investisseur pour bénéficier du dispositif, montant de la réduction, obligations déclaratives

Le prix d'achat maximum au mètre carré

Une nouveauté importante : la location possible aux ascendants et descendants

Les différents plafonds de loyer par mètre carré et par zone géographique

Les plafonds de revenus des locataires par taille de foyer et par zone

Bail de location

Le moment de la déclaration d'impôt pour la loi PINEL

Les imprimés, documents et justificatifs à fournir