Devenir marchand de biens

Module 1: Opportunités immobilières (Détection & Analyse) 23 heures
• Définition des critères d'un biens rentable.
• Méthodes d'analyse du marché et identification des opportunités.
• Outils et plateformes de recherche immobilière
• Atelier pratique.
Module 2: Comprendre et exploiter les PLU 14 heures
• Lecture et interprétation d'un Plan Local d'Urbanisme.
• Identification des zones constructibles et restrictions.
• Étude des opportunités et des contraintes réglementaires.
• Atelier pratique.
Module 3: La Rénovation 7 heures
• Planification des travaux et estimation des coûts.
• Optimisation des espaces et choix des matériaux.
• Gestion des prestataires et artisans.
• Atelier pratique.
Module 4: La Découpe 7 heures
• La Stratégies de division des biens.
• Aspects juridiques et administratifs.
• Maximisation des marges grâce à la revente en lots.
• Atelier pratique.

Module 5: Diviser un Bien 7 heures
• Étude de faisabilité technique et juridique.
• Création de lots et règlement de copropriété.
• Calcul des marges et gestion des ventes.
• Atelier pratique.

Module 6: Changement d'affectation 7 heures
• Processus administratif et démarches réglementaires.
• Étude de cas de transformation de locaux.
• Rentabilité et opportunités liées au changement d'usage.
• Atelier pratique.

Module 7 : Étendre ou Réhausser 7 heures
• Étude de faisabilité technique et réglementaire.
• Planification et budgétisation des travaux.
• Optimisation du retour sur investissement.
• Atelier pratique.


Les Module 8 : Projet de construction 7 heures
• Élaboration d'un projet de construction individuelle.
• Respect des normes et réglementations.
• Gestion des délais et des budgets.
• Atelier pratique.


Module 9 : Meubler et valoriser 7 heures
• Stratégies de mise en valeur des biens immobiliers.
• Techniques de home staging et rénovation légère.
• Maximisation des profits grâce à la vente meublée.
• Atelier pratique.

Module 10 : Plan de financement 7 heures
• Structuration du financement d'un projet immobilier.
• Accès aux prêts bancaires et financements alternatifs.
• Optimisation de la fiscalité pour maximiser la rentabilité.
• Atelier pratique.

Module 11 : Structurer une entreprise de MdB 7 heures

• Choix de la structure juridique et fiscale.
• Gestion administrative et comptable.
• Développement d'un réseau professionnel.
• Atelier pratique.




Module 12 : Le Juridique 5.5 heures
• Cadre légal et obligations du marchand de biens.
• Responsabilités contractuelles et conform