Vendre en viager- de la theorie a la pratique

Cabinet d'Expertise du Cotentin

Non finançable CPF

Tout public

En ligne

Public admis

Salarié en poste

Demandeur d'emploi

Entreprise

Étudiant

Prix

Nous contacter

Durée

Nous contacter

Localité

En ligne

Vous pouvez suivre cette formation depuis chez vous ou depuis n’importe quel endroit à distance.

Objectifs

Promouvoir le cadre général du viager et contenu du contrat
Appliquer le droit et de fiscalité du viager immobilier
Mettre en place les paiements, cession et fin du viager immobilier

Programme

Jour 1

1. Le cadre général du viager

Marché et critère de choix du viager
Le contrat de viager
Opérations de constitution de rente viagère
Validité et effets du contrat de rente viagère

2. Le contenu et la forme du contrat

Formation du contrat de vente
Application des règles de la vente et prix de la rente
Garanties du vendeur pour le paiement du prix
Frais de l'acte de vente

3. Les obligations des parties au viager immobilier

Obligations du vendeur crédirentier
Obligations de l'acheteur débirentier
Réserve de droit d'usage et d'habitation
Bénéficiaires de la rente viagère

4. Le calcul de la rente viagère immobilière

Calcul de la rente viagère d'un viager libre
Calcul de la valeur occupée d'un bien puis de la rente viagère
Complément de prix en capital ou en rente viagère si le bien le devient
Cas pratiques

Jour 2

5. Le régime fiscal du viager

Fiscalité incombant au crédirentier
Fiscalité incombant au débirentier
Impôt sur la fortune
Les droits de mutation
Risque relatif au contournement des droits de succession

6. La révision de la rente

Loi du 25 mars 1949
Indexation des rentes variables selon une échelle mobile

7. Les incidents de paiement de la rente viagère

Les actions offertes au crédirentier

8. La cession et la fin du viager immobilier

Rachat ou transfert de la rente viagère
Revente du bien par le débirentier
Décès du crédirentier

9. Cas pratiques

Etudes de dossiers et conseil
Calculs de viagers

Envie d’en savoir plus sur cette formation ?

Documentez-vous sur la formation

Ces formations peuvent vous intéresser

Les formations les plus recherchées

Formation Toulouse Formation Nantes Formation Saint-Étienne Formation Paris Formation Strasbourg Formation Bordeaux Formation Lille Formation Rennes Formation Montpellier Formation Nice Formation Immobilier CPF Formation Immobilier en ligne Formation Commercial vefa CPF Formation Commercial vefa en ligne Formation Mandataire immobilier Formation Negociateur immobilier Formation Agent immobilier Formation Conseiller immobilier Formation Gestionnaire locatif Formation Syndic de copropriete Formation Diagnostiqueur immobilier Formation Gestion patrimoine Formation Investissement immobilier Formation Assistant immobilier Formation Negociateur immobilier Amiens Formation Agent immobilier Amiens Formation Commercial vefa Amiens Formation Mandataire immobilier Amiens Formation Mandataire immobilier Paris Formation Conseiller immobilier Amiens Formation Commercial vefa Paris Formation Negociateur immobilier Paris Formation Agent immobilier Paris Formation Conseiller immobilier Paris

Vendre en viager- de la theorie a la pratique

BTS Professions Immobilières

Bachelor Responsable Commercial spécialisation Immobilier

Pré-Graduate Conseiller Commercial en Immobilier

Lancer son activité de Marchand de Biens : Formation 100% financée CPF

La gestion locative de biens immobiliers

Graduate Agent Commercial en immobilier

Les formations les plus recherchées