SMARTCONCIERGERIE LOCATIVE ET SOUS
LOCATION
SOMMAIRE DELAFORMATION
Introduction
Présentation de la formation et de son déroulé avec les
objectifs.
1. Comprendre la Conciergerie Locative et la
Sous-Location
- A)Définition
- B)Lacarte "G"
- C)Présentation Gestion & Sous-Location
Objectif final :
À la fin de ce module, l'élève maîtrisera les fondamentaux théoriques et stratégiques
de la conciergerie locative et de la sous-location. Il saura définir clairement ces
concepts, comprendre leur importance dans le marché de la location courte durée et
identifier les opportunités qu'ils offrent. Il sera capable de poser les bases d'un
business solide et structuré.
2. Les Règles en Location Courte Durée
- A)Règles générales
- B)Taxes de séjour et règlement de copro
- C)LaTVA
- D)Étude de cas : LCD activité commerciale
- E)Déclaration meublé de tourisme en mairie
- F)Loi Anti-Airbnb 2025
Objectif final :
L'élève deviendra un expert des réglementations locales et nationales encadrant la
location courte durée, notamment les taxes, la fiscalité (TVA, IS) et les contraintes
légales comme les déclarations en mairie et la loi anti-Airbnb. Il saura structurer son
activité pour rester conforme et éviter tout risque juridique, tout en optimisant ses
marges grâce à une gestion fiscale et administrative éclairée.
3. Étude de Marché Optimale
- A)Hôtels et conciergeries sur le secteur
- B)Lesrègles dans la ville
- C)Lesannonces Airbnb & Booking
- D)AIRDNA
- E)Savoir utiliser les filtres AIRDNA
- F)Lesprestations de la concurrence
- G)Utiliser AIRDNA via quelleconciergerie.fr
Objectif final :
Ce module permettra à l'élève de maîtriser toutes les étapes d'une étude de marché
précise et efficace. Il saura analyser la concurrence (hôtels, autres conciergeries,
annonces Airbnb et Booking) et utiliser des outils comme AIRDNA pour évaluer la
rentabilité de son secteur. Il sera capable de choisir un emplacement stratégique et
de définir son positionnement pour maximiser sa compétitivité.
4. Créer sa Société : Laquelle Choisir -
- A)Micro entreprise
- B)Société SAS ou SARL
- C)L'impôt sur les sociétés (IS)
- D)TVA:Commentçamarche -
- E)Compte Pro + Assurances
- F)Organiser ses factures
- G)Contacter nos experts-comptables
Objectif final :
À l'issue de ce module, l'élève saura choisir la structure juridique la plus adaptée à
son projet (micro-entreprise, SAS, SARL) et en comprendre les implications fiscales
et administratives. Il maîtrisera la gestion financière de son entreprise, y compris
l'organisation de ses factures, la TVA, l'ouverture de comptes professionnels et la
souscription aux assurances nécessaires. Enfin, il pourra s'appuyer sur des
experts-comptables pour optimiser la santé financière de son activité.
5. Recruter ses Équipes Terrain (Ménage, Entretien,
Blanchisserie)
- A)Prospection gestionnaire
- B)Entretien et