Savoir visiter et diagnostiquer l-immeuble

Le syndic en place : Administrer l'immeuble, pourvoir à sa conservation, à sa garde et à son entretien

1. La visite de l'immeuble : la fréquence des visites selon les nécessités et les termes du contrat de syndic
2. Les points clefs à contrôler (gros œuvre, façades, colonnes montantes, pompes de relevage…)
3. L'anticipation des problèmes éventuels dans le cadre de la gestion courante
4. La vérification de la bonne exécution des contrats des différents prestataires (espaces verts, nettoyage, sécurité incendie)
5. L'information aux copropriétaires et au conseil syndical : notes d'information, affichage, distribution boîtes aux lettres,

Le syndic face à l'urgence : Faire procéder de sa propre initiative à l'exécution de tous travaux nécessaires à la sauvegarde de celui-ci

1. Les cas d'urgence selon la jurisprudence
2. L'évaluation du caractère urgent
3. Les modalités et les conséquences des travaux en cas d'urgence

Le syndic face à une sollicitation : entrée en relation et visite d'un immeuble inconnu

1. Une reconnaissance globale, précise et organisée de la résidence
2. Une attention particulière, sur les désordres apparents
3. Un diagnostic préliminaire de la relation face à l'état du patrimoine, son âge et son implantation