Responsable d-affaires immobilieres
IFC Languedoc
- Prendre en charge un client en analysant ses besoins et ses attentes par la mise en ?uvre des techniques de questionnement afin de qualifier son projet immobilier
- Analyser le projet immobilier du client en s?appuyant sur la législation de l'immobilier en vigueur afin de lui apporter une réponse adaptée ou le conseiller
- Promouvoir, le cas échéant, les services/prestations proposés par la structure professionnelle dans le secteur immobilier en s?appuyant sur les supports de communication mis à disposition dans la structure et sur le site internet afin d?établir une relation de confiance avec le futur vendeur ou acquéreur
- Analyser la situation du client, en collectant ses données financières, afin de le conseiller sur les dispositifs de financements existants adaptés à son profil
- Evaluer la capacité financière du client en s?appuyant sur les éléments permettant de vérifier sa solvabilité financière, afin de lui proposer un bien adapté à ses critères et à son budget
- Etudier la situation patrimoniale du client à partir des données recueillies auprès de ce dernier afin de lui proposer des solutions de défiscalisation adaptées
- Découvrir le bien immobilier, destiné à la vente ou à la location, en ayant recours à la grille de critères d?estimation adaptée afin de le valoriser
- Déterminer le prix du bien immobilier, en adéquation avec le marché immobilier en conseillant le client sur les améliorations à apporter afin de maximiser la vente.
- Déterminer le taux de rentabilité du bien immobilier en prenant en compte toutes les caractéristiques du bien afin de mesurer son rendement locatif
- Valoriser le bien en utilisant les outils numériques et nouvelles techniques à sa disposition, dans le respect de la réglementation en vigueur, afin de le commercialiser
- Organiser les visites immobilières en utilisant les moyens et outils numériques à sa disposition pour le compte du mandant et dans le respect des procédures en vigueur afin de présenter le bien immobilier
- Accompagner le vendeur et l?acquéreur tout au long de la transaction en gérant les aléas éventuels afin de suivre le dossier jusqu?à la signature de l?acte authentique...
Accueil du client vendeur ou acquéreur
Analyse du profil du client acquéreur
Estimation d'un bien immobilier destiné à la vente ou à la location
Commercialisation du bien immobilier
Suivi de la transaction immobilière
Recherche de locataires
Capacité locative du client
Rédaction du bail
Elaboration des états lieux d'entrée et de sortie
Gestion financière du bien locatif
Prise en compte des éléments nécessaires au calcul du revenu foncier
Organisation et tenue de l'assemblée générale
Direction de l'assemblée générale
Etablissement et envoi du procès-verbal de l'assemblée générale aux copropriétaires
Etablissement des budgets de la copropriété
Supervision de l'entretien et de la maintenance technique du bâtiment
Gestion des sinistres multirisques immeubles et dommages-ouvrage
Coordination du développement commercial de l'agence
Mise en place du recrutement
Management d'équipe
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