Pack loi ALUR 42h

Compétences :
I. L'investissement locatif
- Savoir définir un investissement locatif
- Connaître les avantages et les inconvénients de l'investissement locatif
- Savoir recueillir les motivations poussant à l'investissement locatif
- Connaître les différents types d'investissement locatif (résidentiel, commercial, parking, saisonnier, etc…)
- Connaître les méthodes d'évaluation d'un bien immobilier
- Connaître les différents indicateurs d'évaluation d'un investissement locatif
- Savoir comparer un investissement locatif à un placement
- Savoir comment financer un investissement locatif
- Connaître le processus bancaire pour l'acquisition d'un bien
- Connaître les critères d'éligibilité au prêt bancaire
- Savoir calculer la capacité d'emprunt
- Savoir ce qu'est un statut juridique
- Connaître les principaux statuts juridiques pour l'investissement locatif
- Connaître la fiscalité des revenus fonciers
- Connaître la fiscalité des revenus en meublé

II. Assurance en immobilier
- Connaître le cadre légal des assurances (formations, statuts, etc…)
- Connaître les principales assurances dans le secteur immobilier ainsi que leurs particularités.
- Connaître les principales assurances à la personne et leurs particularités.

III. Gestion du temps et des priorités
- Connaître ses moments forts et moments faibles
- Savoir réaliser un planning grâce à la matrice « Matrice d'Eisenhower »
- Connaître les différentes lois de la gestion du temps
- Maîtriser le processus de mise en place d'un objectif réalisable
- Connaître les outils garantissant une bonne gestion des tâches, du stress et d'échanges entre collaborateurs, prospects et/ou clients

IV. Gestion locative
- Connaître le fonctionnement d'une gestion locative
- Savoir quels sont les avantages d'une gestion locative
- Connaître les limites d'accompagnement d'une gestion locative
- Maîtriser la revalorisation des loyers et l'indice de revalorisation des loyers (IRL)
- Connaître le fonctionnement et la composition des charges de copropriété
- Connaître les différents modes de location
- Maîtriser le processus de sélection d'un locataire, le dossier et l'état des lieux

V. Régimes matrimoniaux
- Savoir pourquoi opter pour un régime matrimonial
- Connaître les les différents régimes de vie en commun
- Connaître les conséquences du régime matrimonial sur les successions

VI. Déontologie
- Connaître les 11 articles du code de déontologie
- Connaître les sanctions en c