Initiation aux metiers techniques de l-immobilier

Module 1 : Sensibilisation à la sécurité incendie

* Mesures réglementaires

* Affichages obligatoires

* Responsabilités du bailleur et du locataire

* Procédures d'évacuation

* Cas pratique

Module 2 : Chiffrage et économie de la construction

Rôle de l'économiste

* Etude d'Esquisse (ESQ)

* Rôle de l'économiste

* Etude de Diagnostic (DIA)

* Avant-projet Sommaire (APS)

* Avant-projet Définitif (APD)

Module 3 : Création d'un programme immobilier

* Vocabulaire

* Organigramme projet

* Spécificité des prestations de travaux

* La maitrise d'ouvrages et les acteurs

* Responsabilités individuelles MOA, MOE

* Rôle du CSPS, CSSI, bureau de contrôle

* Responsabilité des entreprises

* Phasage d'une opération

* Initiation à la loi MOP

* Identification et spécification du besoin

* Organisation de la MOE

* Contractant général

* Les coûts d'une opération :

- Coûts des études

- Estimation du projet (APS – APD – PRO)

- Création du budget projet

* Le recrutement de la MOE

* La phase d'études

* Le suivi des études :

- Les outils de suivi

- Le planning

* Le financement de l'opération :

- Le plan de financement

- Critères de financement

Module 4 : Contrats de prestations

* Le cadre de référence : cahier des charges, valeur et application

* Le périmètre des interventions : suivi de l'exécution, gestion des délais

* La vérification des prestations : mesure de performances et pénalités.

* Les implications financières : paiement du prix, sous-traitance et ajout de prestations

* Le respect des droits de propriété : études, méthodes et outils

* Gestion de la responsabilité : clauses limitatives, preuve des fautes et du préjudice.

Module 5 : Diagnostic et vocabulaire technique

* Vocabulaire

* Les différents acteurs de l'acte à construire

* Les fondations

* Les maçonneries

* La charpente

* L'étanchéité

* Menuiseries et plâtreries

* Les diagnostics

* Exposition au plomb

* Exposition à l'amiante

* Installations électriques

* Savoir identifier les risques avérés

* Mise en place des actions correctives

Module 6 : Création d'entreprise

Evaluer son projet

* Connaitre les fondamentaux de la création d'entreprise

* Analyser son idée et la transformer en projet

* Evaluer les risques potentiels

Evaluer son marché

* Définir sa stratégie, ses objectifs, ses cibles

* Connaître son environnement

* Analyser la concurrence existante

* Définir l'échelle du projet (locale, nationale, internationale)