IMMOBILIER - Marchand de biens

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Objectifs

• Connaître la loi Hoguet
• Connaître les différentes formes juridiques de l'agence immobilière.
• Connaître le statut de la création de société et autorisation
• Avoir les bases du négociateur immobilier
• Connaître la règlementation autour des différents mandats.
• Connaître les principales caractéristiques d'une SCI
• Obtenir un panorama du RGPD.
• Connaître le droit de préemption.
• Connaître la définition de la valeur vénale, valeur à neuf, valeur hypothécaire, …
• Savoir estimer un bien immobilier
• Connaître les différents supports en promotion
• Savoir établir un plan de financement
• Connaître les différentes autorisations avant travaux
• Connaître les caractéristiques du permis de construire
• Connaître la responsabilité civile professionnelle.
• Connaître les caractéristiques du : Propriétaire occupant, non occupant, copropriétaire non occupant.
• Obtenir un aperçu sur : la Communication, publicité et annonces immobilières
• Concevoir des annonces
• Connaître les bases du Marketing immobilier
• Connaître les obligations contractuelles
• Connaître les avant-contrats.
• Connaître l'offre d'achat et ses conséquences.
• La rédaction de l'acte de promesse unilatérale ou la rédaction du compromis. (Les pièces
incontournables de l'art 54 de la loi Alur, …)
• Connaître les règles de bases pour la perception des fonds.
• Connaître l'engagements de l'acquéreur et du vendeur
• Connaître la Vente Vefa
• Connaître les avantages et contraintes du Marchand de Biens
• Connaître la procédure de vente aux enchères
• Connaître le détail des frais notariés.
• Connaître les obligations de l'agent Immobilier (code de déontologie)

Programme

Jour 1 : (2h de visio + 2h de pratique en autonomie)
• La loi Hoguet
• Les différentes formes juridiques de l'agence immobilière.

Jour 2 : (2h de visio + 2h de pratique en autonomie)
• Statut de la création de société et autorisation
• Négociateur immobilier

Jour 3 : (2h de visio + 2h de pratique en autonomie)
• La règlementation autour des différents mandats.
• La SCI

Jour 4 : (2h de visio + 2h de pratique en autonomie)
• La RGPD.
• Le droit de préemption.

Jour 5 : (2h de visio + 2h de pratique en autonomie)
• Définition de la valeur vénale, valeur à neuf, valeur hypothécaire, …
• Estimation d'un bien immobilier

Jour 6 : (2h de visio + 2h de pratique en autonomie)
• Les différents supports en promotion
• Etablir un plan de financement

Jour 7 : (2h de visio + 2h de pratique en autonomie)
• Les autorisations avant travaux
• Permis de construire

Jour 8 : (2h de visio + 2h de pratique en autonomie)
• La responsabilité civile professionnelle.
• Propriétaire occupant, non occupant, copropriétaire non occupant.

Jour 9 : (2h de visio + 2h de pratique en autonomie)
• Communication, publicité et annonces immobilières
• Conception d'annonces

Jour 10 : (2h de visio + 2h de pratique en autonomie)
• Marketing immobilier
• Les obligations contractuelles

Jour 11 : (2h de visio + 2h de pratique en autonomie)
• Les avant-contrats.
• L'offre d'achat et ses conséquences.

Jour 12 : (2h de visio + 2h de pratique en autonomie)
• La rédaction de l'acte de promesse unilatérale ou la rédaction du compromis. (Les pièces
incontournables de l'art 54 de la loi Alur, …)
• Les règles de bases pour la perception des fonds.

Jour 13 : (2h de visio + 2h de pratique en autonomie)
• L'engagements de l'acquéreur et du vendeur
• Vente Vefa

Jour 14 : (2h de visio + 2h de pratique en autonomie)
• Marchand de Biens
• Procédure de vente aux enchères

Jour 15 : (2h de visio + 2h de pratique en autonomie)
• Le détail des frais notariés.
• Les obligations de l'agent IMMO (code de déontologie)

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