Foncier et immobilier dans un contexte de projet de tiers-lieu
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Objectifs
- Appréhender le vocabulaire et les cadres économique, juridique et financier du bâtiment
- Identifier les principes de l'éco-construction et de la rénovation énergétique
- Identifier les leviers pour entreprendre une démarche de projet vertueuse
- Mobiliser des ressources adaptées au développement d'un projet immobilier responsable
- Aborder les problématiques rencontrées sur vos projets
Programme
Jour 1 - Maîtrise d'ouvrage pour les nuls
Jour 2 - Construire écolo, c'est malin !
Extra - Visite de lieux
Jour 3 - Urbanisme transitoire, occupation temporaire : qu'est-ce que c'est réellement ?
Jour 4 - Modèles économiques du bâtiment
Jour 5 - Approches Juridiques
- Temps d'inter-connaissance
- Vocabulaire de base
- Les différents acteurs (urbanistes, aménageurs, programmistes, architectes, BE...)
- Fondations
- Parcours / AMO
- Maîtrise D'oeuvre/Maîtrise d'Usage
- Les contraintes de sécurité
Jour 2 - Construire écolo, c'est malin !
- Pourquoi ? enjeux globaux et locaux
- Comment ? Les matériaux de construction, de transition, les acteurs locaux
- Maîtrise des coûts et investissement pour demain ( thermiques, planète, …)
- Labels, démarches, usages ( BIM, RT2012, / RE2020, …)
Extra - Visite de lieux
- la Loco à Fives et son quartier
- Apéro à la Chaufferie
Jour 3 - Urbanisme transitoire, occupation temporaire : qu'est-ce que c'est réellement ?
- Urbanisme temporaire, transitoire, de transition - introduction
- Méthodologies de l'urbanisme temporaire (programmation ouverte, permanence architecturale, expérimentation…)
- Modèles économiques de l'occupation temporaire
- Cas d'usages : Le Sample, la Station - Gare des Mines, l'Hôtel Pasteur, Les Grands Voisins
- Enjeux, points de vigilance et controverses - Sortir du temporaire ?
Jour 4 - Modèles économiques du bâtiment
- Notions des modèles économiques, financements, Foncières, Fonds de dotation...
- Différents indicateurs ( éthiques, surface commune non efficace, …)
- Communs non productifs
- Bien distinguer l'exploitation du bâti
- Tableau de bord de pilote / compréhension
Jour 5 - Approches Juridiques
- Différents modèles de gouvernance du bâtiment
- Non spéculatif / logique de commun
- Différents Baux
- Temps de questions-réponses - Clôture de la formation
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