Achat revente de biens immobiliers - modules 3 - 4 - 5

Juridicae formations

Public admis

Salarié en poste

Demandeur d'emploi

Entreprise

Étudiant

Modalités

En présentiel

Durée

Nous contacter

Prix

Nous contacter

Localité

En présentiel

Découvrez les localités disponibles pour suivre cette formation en présentiel.

Objectifs

-Il s'agit d'apprendre les techniques de réalisation d'opérations d'achat - revente complexes.
-Il s'agit d'apprendre à gérer la société de marchand de biens en fonction de la structure choisie (SAS ou SASU ; EURL ou SARL).
-Apprendre à gérer ce cas d'achat revente portant sur des biens particuliers : les locaux commerciaux.

Programme

Module 3 :
1. Les opérations complexes
2. La vente à la découpe : définition et mécanisme
3. Division et réunification de parcelles
4. Division et aménagement de lots avant la revente
5. Formalités spécifiques aux opérations complexes et fiscalité
6. Connaître les différents zonages du PLU et les termes techniques, savoir comment utiliser ces informations de manière opérationnelle
7. Les changements de destination des biens immobiliers entre l'achat et la revente
8. Simulations et exercices pratiques.

Module 4 :
1. A l'issue du premier exercice social : les comptes annuels et leur approbation
2. Le quotidien de la société
3. La rédaction des AG (AGO et AGE, ainsi que du rapport de gestion)
4. Les modifications ou transformations de la société
5. L'ouverture de nouveaux établissements
6. Les difficultés que peut rencontrer la société
7. La fin de la société
8. Simulations et exercices pratiques.

Module 5 :
1. Les particularités des locaux commerciaux.
2. Le bail commercial et ses différents éléments, sa gestion, son renouvellement.
3. Les aspects spécifiques de la vente de locaux commerciaux.
4. Le changement de destination et les formalités requises.
5. La revente.
6. Simulations et exercices pratiques.