Home Staging : Comment mettre en valeur un bien immobilier - Collective

MODULE 1 :  Analyser un bien et réaliser un zoning à l’état existant

• Analyse de l’espace : configuration, lumière, circulations, nuisances.
• Méthodologie du zoning existant : représentation manuelle ou numérique, repérage des forces/faiblesses, pictogrammes, commentaires, hiérarchisation.
• Introduction à l’accessibilité & prise en compte des handicaps (moteur, visuel, auditif, cognitif).
• Atelier : création d’un zoning existant sur un cas réel/fictif.
• Livrable : Plan de zoning existant

MODULE 2  : Construire un zoning projeté & les hypothèses d’aménagement

• Techniques de home staging : dépersonnalisation, harmonisation, désencombrement, optimisation de l’espace.
• Outils de modélisation 2D/3D.
• Analyse croisée avant / après.
• Adaptation au marché immobilier local & au public cible.
• Intégration des besoins des personnes en situation de handicap.
• Atelier : réalisation du zoning projeté + rapport de préconisations.
• Livrable : Zoning projeté + rapport

MODULE 3 : Établir le budget et répertorier les ressources

• Inventaire du mobilier à conserver, réparer, réutiliser.
• Liste des achats responsables : provenance, durabilité, second-main.
• Établissement d’une shopping list détaillée : quantités, prix, fournisseurs.
• Identification des besoins humains : nettoyage, artisans, structures d’insertion.
• Construction du devis complet
• Livrable : Tableau budgété

MODULE 4 : Organiser et planifier un projet de home staging

• Méthodologie du manuel opératoire.
• Construction du planning : séquencement logique (nettoyage ? désencombrement ? dépersonnalisation ? harmonisation).
• Coordination des intervenants.
• Respect du budget, contraintes techniques, logistiques et délais.
• Conformité écologique, sociale et réglementaire.
• Atelier : rédaction du manuel opératoire final.
• Livrable : Manuel opératoire