La transaction immobiliere - L-entremise

CAFAAB Formation LR

Non finançable CPF

Tout public

Présentiel

Public admis

Salarié en poste

Demandeur d'emploi

Entreprise

Etudiant

Prix

Nous contacter

Durée

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Niveau visé

Non diplômante

Localité

En présentiel

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Objectifs

-
Maîtriser la réglementation et les obligations en
vigueur, liées à l'exercice de la profession

-
Savoir estimer un bien à usage d'habitation

-
Acquérir les principales techniques de vente et
de relation clientèle

-
Parcourir l'ensemble de la chronologie juridique
de cession d'un bien – du mandat à l'acte définitif –

Programme

- Statut et déontologie des activités de transactions immobilières (0,5 jour)
1. La loi Hoguet (Actualisation loi Alur et loi Elan)

• Professions et activités concernées - Conditions d'aptitude :

• Déontologie : Examen du code de déontologie. Obligations des agents immobiliers. Lutte anti blanchiment et financement du terrorisme.

• L'habilitation

2. Réglementation professionnelle (cf fiche formation intégrale)

3. Obligations liées à l'exercice de l'activité (cf fiche formation intégrale à demander par mail)

- Négociation immobilière : Approche commerciale du prospect (1 jour) (cf fiche formation intégrale )

- L'évaluation d'un bien immobilier à usage d'habitation. (1 jour)

- Les différents diagnostics immobiliers : Obligatoires pour une vente sécurisée et transparente (0,5 jour) (cf fiche formation intégrale à demander par mail)

- Chronologie des actes situés de l'entrée en relation client relation client à la signature d'un compromis (1 jour) (cf fiche formation intégrale )

1. La relation contractuelle entre le mandant et le mandataire

• Les différents mandats : portées et engagements

2. La relation La relation pré contractuelle entre le vendeur et l'acquéreur
Les engagements pris.

• La lettre d'intention d'achat - L'offre d'achat - Promesse et compromis de vente, distinction et implication contractuelle. Contrat de réservation – Cession d'avants contrats

3. La période comprise entre l'avant contrat et la réitération définitive de l'acte

• Le jeu des différentes clauses résolutoires et suspensives, telles que prévues à l'avant contrat.

• Conséquences financières pour les parties.

- La réitération de l'acte : signature de l'acte définitif (1 jour) (cf fiche formation intégrale )

• Réalisation de la vente, respect des délais, vente d'un immeuble ancien.

• Relation entre l'agent immobilier et le notaire instrumentaire : avant-vente, le jour de la réitération.

• Conséquences juridiques de la vente, modalités de la délivrance : négociation. Obligation de garantie de la vente. Matérialisation de la prise de livraison de l'immeuble par l'acheteur. Paiement du prix par l'acheteur. Cas d'annulation de la vente.

• Fiscalité de la vente d'un immeuble à usage d'habitation. Frais d'acte et droits d'enregistreme