Expert en evaluation immobiliere
EFODI
JOUR 1 :
Les
principes et postures et prérequis
Expertises et déontologie
La posture d'expert /vs la posture
commerciale :
La charte de l'expertise en
évaluation immobilière
Examen des points clefs de la charte
de l'expertise
Missions et diligences de l'expert
en évaluation immobilière
Les outils de l'expert en évaluation
immobilière
Concepts de valeurs
Surfaces et superficies
Audit juridique et administratif
d'un bien immobilier : (Rappel de certaines notions juridiques, servitudes,
mitoyenneté, règles d'urbanisme, terrains, constructions, travaux)
Mises en situations…
JOUR 2 :
Les principales méthodes
d'expertise
La méthode par comparaison et
illustration par des cas concrets
La méthode dite par « capitalisation
du revenu »
Cas pratique concret et chiffré
Les autre méthodes d'expertise en
évaluation immobilière annexes :
La méthode dite « sol et
construction »
La méthode dite du « bilan promoteur
»
La méthode dite du « cash flow »
JOUR 3 :
*COMPRENDRE LES ÉTAPES DE CONSTRUCTIONS D'UNE MAISON
*LES MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION
* LES MATÉRIAUX D'ISOLATION
*LES SYSTEMES DE CHAUFFAGE
* Fiche d'évaluation
JOUR 4 :
*PHATOLOGIES COURANTES
- Fissures: Façades- en bas de toiture
- Humidité extérieure et en murs intrérieur: Remontées
- Moisissures intérieures: Sols- pieds de cloison- Haut
de cloison- Plafond
- Conduit de cheminée: bistre
- Carrelage: soulèvement- faîençage
ATELIERS PRATIQUES : Lecture et
Interprétation de DDT et influence sur l'expertise.
JOUR 5 :
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