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Objectifs

Maîtriser les différentes méthodes d'évaluation.
Détenir une approche raisonnée des différentes typologies de biens
S'approprier les règles de déontologie en usage
Savoir procéder à la rédaction des différents rapports d'expertise, basés sur une méthode d'analyse guidée
Répondre utilement et avec compétence à une demande ponctuelle d'expertise
Développer une activité commerciale complémentaire en évaluation & expertise

Maîtriser les notions élémentaires prévalant en matière d'expertise immobilière
S'approprier les méthodes d'évaluation
Maîtriser le formalisme lié à une mission d' expertise amiable
Apprendre l'ensemble des règles liées à la rédaction du rapport d'expertise.

Programme

I – L'expertise et l'expert : présentation et définitions

-Expertise et évaluation
-Différents types d'expertises
-L'expert
• Généralités
• Devoirs et qualités de l'expert
• Déontologie

II – Champ d'application de l'expertise immobilière
-Biens meubles et immeubles
-Expertises diverses

III – Une mission d'expertise

-Type de mission
-Approche des valeurs à déterminer
-La valeur vénale
• Définition
• Détermination
-L'analyse des facteurs, préalable à l'établissement de la valeur vénale
• Facteurs physiques
• Facteurs juridiques
• Facteurs économiques
-La documentation nécessaire au travail de l'expert
-Les notions propres à l'évaluation : l'étude des surfaces, la pondération des surfaces, l'appréciation du bien, l'état, les équipements divers, les attraits, la configuration.
-Principe rédactionnel du rapport d'expertise

IV – Application pratique

-Les différentes méthodes d'évaluation
-Le choix de la méthode en rapport avec le bien à évaluer
-Cas pratique d'évaluation d'un bien immobilier

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