DIC391A - Gestion locative d-habitation du mandat a l-entree du locataire dans les lieux
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Objectifs
Objectifs pédagogiques :
À la fin de la formation le bénéficiaire sera capable de :
À la fin de la formation le bénéficiaire sera capable de :
- Identifier les points de vigilance pour un dossier de gestion locative
- Rédiger un bail et insérer des clauses adaptées
- Réaliser une démarche sécurisée de recherche du locataire
Programme
Contenu :
Introduction : présentation du contexte global
La recherche du locataire
Etablissements des baux
Les travaux éventuels préalable à la prise de possession
Conclusion : cas pratiques
Introduction : présentation du contexte global
La recherche du locataire
- Mandat de gestion locative
- Annonce (formalisme, contenu, mentions...)
- Choix du locataire : pièces à demander et instruction du dossier du candidat
Etablissements des baux
- Le choix du bail adapté,
- Les principales clauses à rédiger : clause résolutoire, obligations de faire, clause de révision du loyer.
- Réalisation des états de lieux (formalisme...)
Les travaux éventuels préalable à la prise de possession
- Liste des travaux à charge propriétaire, locataire...
- La décence du logement
- La rénovation thermique des bâtiments
Conclusion : cas pratiques
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