Parcours 1 - Module 1 + Module 2
A l'issue de la formation, le stagiaire sera en mesure de créer sa société de marchand de biens et de faire ses premières opérations d'achat-revente et notamment de :
• Savoir quelles sont les options fiscales correspondant à l'opération d'achat-revente envisagée.
• Rechercher les prix de l'immobilier (ventes réelles), apprendre à prospecter.
• Apprendre à s'entourer des professionnels compétents.
• Effectuer des simulations chiffrées (méthodologie et ventilations).
• Maîtriser les différents aspects des ventes aux enchères immobilières.
• Evaluer les autorisations d'urbanisme nécessaires à l'opération projetée et les autres contraintes de l'achat - découpe - revente.
• Savoir, quand vous faites des travaux sur des bâtiments existants, si vous basculez dans le neuf. Conséquences fiscales et autres notamment lot/lot.
• Choisir une assurance responsabilité civile professionnelle adaptée.
• Maîtriser les différents contrats et mécanismes juridiques fondamentaux utilisés dans cette profession - sécuriser l'activité.
• Savoir créer ou reprendre une structure d'achat revente. Choisir la structure adaptée pour se lancer et en simuler le montage.
• Envisager les différentes stratégies possibles à court, moyen et long terme.
• Apprendre à sécuriser vos relations contractuelles dans le cadre de l'activité de marchand de biens en utilisant des contrats adaptés à chaque situation.