Comptabilite en gestion locative
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Objectifs
Cette formation Comptabilité en gestion locative destinée à s'approprier les méthodes d'organisation comptable concernant la gérance d'immeubles
locatifs ou de lots isolés, vous permettra de :
Connaître la règlementation comptable spécifique à la gestion locative
Traiter les principales opérations de comptabilité en gestion locative (charges, travaux, quittancement)
Comprendre l'influence des différents comptes sur la gestion des activités
Programme
Jour 1
Se repérer dans le cadre réglementaire de la gestion locative immobilière
Obligations comptables liées au mandat de gestion immobilier
Autres obligations
Pratiquer les opérations les plus courantes
Plan comptable et ses spécificités
Quittancement et révision du loyer :
Périodicité
Avis d'échéance
Le calcul de la révision du loyer
Encaissement des loyers et décaissements (paiement des artisans, des propriétaires, fournisseurs, syndics...)
Ventilation des dépenses :
Lots distincts
Immeubles
Gestion comptable des charges et travaux locatifs
Traitement du dépôt de garantie :
Encaissement
Retenue sur dépôt de garantie
Reversement du dépôt de garantie
Traitement des impayés
Jour 2
La régularisation des charges
Charges "récupérables" et "non récupérables"
Modalités de répartition des charges
Justification des charges
Préparer la déclaration fiscale
Notion de revenu foncier
Panorama des charges déductibles
Panorama des charges non déductibles
TVA
Établir le compte rendu de gérance en gestion locative
Périodicité
Présentation
Contenu
Règlement du propriétaire
Déclarations administratives
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