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Assistant immobilier - bloc 2

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Objectifs


  • Constituer le dossier administratif jusqu'à la signature du bail

  • Gérer les opérations locatives courantes (entrée, sortie, contentieux, maintenance)

  • Assurer les suivi administratif des logements sociaux

  • Développer une vision globales et durable de la gestion locative

Programme


  • Introduction

  • Présentation

  • Objectifs pédagogiques

  • Test de positionnement
MODULE 1 : Les fondamentaux


  • Définitions clés de la gestion locative

  • Responsabilitéd du bailleur et du gestionnaire

  • Cadre juridique de la location
MODULE 2 : Prospection, prise de mandat et mise en location


  • Prospection de biens

  • Signature de mandat de gestion

  • Collecte des documents du bailleur

  • Mise en publicité, visites, constitution du dossier locataire
MODULE 3 : La gestion locative courante


  • Entrée dans les lieux : état des lieux, signature du bail

  • Encaissement des loyers, charges, régularisations

  • Traitement des demandes courantes

  • Suivi technique et maintenance
MODULE 4 : La sortie du locataire


  • Préavis, état des lieux de sortie

  • Décompte des charges et remboursement de dépôt de garantie

  • Suivi des réparations locatives

  • Relocation
MODULE 5 : Gestion de copropriété


  • Fonctionnement de la copropriété

  • Rôle du syndic et de l'assistant immobilier

  • Documents et obligations légales à fournir au locataire
MODULE 6 : La SCI (Société Civile Immobilière)


  • Constitution et fonctionnement d'une SCI

  • Spécificités de la gestion locative en SCI

  • Fiscalité et obligations déclaratives
MODULE 7 : Architecture immobilière


  • Connaissance de base des éléments techniques d'un bien

  • Compréhension des diagnostics techniques

  • Vocabulaire architectural
MODULE 8 : Immobilier durable


  • Normes environnementales

  • Rénovation énergétique et obligations des bailleurs

  • Bonnes pratiques pour une gestion responsable
MODULE 9 : Appréhender le conflit pour mieux gérer les situations en gestion locative


  • Typologie des conflits (locataire/bailleur, voisinage...)

  • Communication non violente

  • Gestion des litiges et procédures amiables ou juridiques
MODULE 10 : Formations obligatoires


  • Sécurité, hygiène, gestion des risques

  • Conformité réglementaire

  • Obligations liées à la formation professionnelle

  • Test final

  • Évaluation des connaissances acquises

  • Validation du bloc de compétences

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