L'association ponctuelle d'acteurs publics et privés est intrinsèque à la réalisation de toute opération d'aménagement. Néanmoins, face à la complexité des opérations d'aménagement et à leurs coûts, cette association a pris une dimension nouvelle. Elle se caractérise désormais par une négociation soutenue en phases amont et/ou opérationnelle du projet, et par la recherche de solutions "gagnant - gagnant" par les acteurs. Cette nouvelle façon de réaliser une opération d'aménagement, qualifiée d'urbanisme négocié, prend diverses formes et se traduit par de nouveaux types de partenariats. L'urbanisme négocié devenant désormais le mode opératoire dominant, il convient d'en maîtriser les fondamentaux. 1.Introduction - De l'urbanisme de projet à l'urbanisme négocié - Les principes de la conception et de la réalisation d'un projet urbain - Les bases d'une négociation réussie 2.Les fondamentaux d'un urbanisme négocié - Cadre juridique - Cadre opérationnel - Cadre financier - La notion de partenariats - Les invariants à un urbanisme négocié 3.Les différents modes d'urbanisme négocié, sélection et rôle des acteurs, outils juridiques et financiers à mobiliser - Les opérations d'aménagement privées encadrées par les acteurs publics - Les opérations d'aménagement privées avec l'intervention des acteurs publics - Les opérations d'aménagement publiques avec l'intervention des acteurs privés - Présentation de cas & retour d'expériences 4. Approche comparée - Avantages et inconvénients - Anticiper les conséquences sur la programmation et les formes urbaines - Quel mode opératoire négocié privilégié : critères de choix ? - S'appuyer sur les outils existants tout en innovant - Mettre en place une gouvernance sur mesure 5.Mise en perspective par rapport aux autres modes de réalisation - Urbanisme négocié vs opération d'aménagement publique classique - Urbanisme négocié vs opération d'aménagement privée incitée 6. Atelier pratique - Cas pratique fil rouge - Mise au point d'un partenariat contractuel 7. Synthèse - L'essor de l'urbanisme négocié - Les étapes clés - Les difficultés, les limites et les risques d'un urbanisme négocié Les facteurs de réussite