Les regles de defiscalisation

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Objectifs

• Maîtriser le mécanisme d'investissement PINEL

• Respecter les règles de la mise en location PINEL

Programme

Module 1 : Les fondamentaux de l'investissement PINEL

Séquence 1 : Les fondamentaux de l'investissement PINEL

- Les bénéficiaires du régime PINEL

- Qui achète ce type de produits de défiscalisation ?

- Comment prospecter les acheteurs ?

- Les prix d'achat maximum au mètre carré

- Les montants de réduction d'impôts de la loi PINEL

- PINEL métropole : ses astuces

- La défiscalisation en PINEL Outre-mer

- Aider ses clients à monter leur plan de stratégie fiscale

- Optimiser un investissement locatif

Module 2 : Les conditions de la mise en location PINEL

Séquence 1 : Les conditions de la mise en location PINEL

- Les avantages et les inconvénients du PINEL : conditions relatives aux biens, aux locataires et à l'investisseur pour bénéficier du dispositif, montant de la réduction, obligations déclaratives

- Le prix d'achat maximum au mètre carré

- Une nouveauté importante : la location possible aux ascendants et descendants

- Les différents plafonds de loyer par mètre carré et par zone géographique

- Les plafonds de revenus des locataires par taille de foyer et par zone

- Bail de location

- Le moment de la déclaration d'impôt pour la loi PINEL

- Les imprimés, documents et justificatifs à fournir