L-evaluation d-un fonds de commerce

Introduction

1 Périmètre du Fonds de commerce
1.1 Notions juridiques
1.2 Eléments incorporel du fonds de commerce
1.3 Eléments corporel du fonds de commerce

2 Facteurs de la valeur du fonds de commerce
2.1 Les facteurs se rapportant au local commercial
2.2 Les facteurs liés aux conditions du bail
2.3 Les facteurs économiques et lié à l'activité commerciale

3 Méthodes d'évaluation des fonds de commerce
3.1 Utilisations des barèmes de la profession
3.2 Evaluation par le chiffre d'affaires
3.3 Evaluation par les bénéfices
3.4 Evaluation par la marge brute
3.5 Evaluation par l'EBE
3.6 Méthode par comparaison ou méthode de marché
3.7 Les méthodes « professionnelles »
3.8 Evaluation sur la base du DCF
3.9 Autres méthodes
3.10 Evaluation du droit au bail
3.11 Cas particulier

4 Le déroulement d'une mission d'évaluation
4.1 Opérations préalables
4.2 Visite du fonds de commerce
4.3 Recherche complémentaire
4.4 Rédaction du rapport
4.5 Rendu du rapport
4.6 Les points de vigilance

Conclusion