Creer son entreprise dans l-achat revente de biens immobiliers - Marchand de biens
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Objectifs
A l'issue de la formation, le stagiaire sera en mesure de créer sa société de marchand de biens et de faire ses premières opérations d'achat-revente.
Programme
- Savoir quelles sont les options fiscales correspondant à l'opération d'achat-revente envisagée.
- Rechercher les prix de l'immobilier (ventes réelles), apprendre à prospecter.
- Apprendre à s'entourer des professionnels compétents.
- Effectuer des simulations chiffrées (méthodologie et ventilations).
- Maîtriser les différents aspects des ventes aux enchères immobilières.
- Evaluer les autorisations d'urbanisme nécessaires à l'opération projetée et les autres contraintes de l'achat - découpe - revente.
- Savoir, quand vous faites des travaux sur des bâtiments existants, si vous basculez dans le neuf. Conséquences fiscales et autres notamment lot/lot.
- Choisir une assurance responsabilité civile professionnelle adaptée.
- Maîtriser les différents contrats et mécanismes juridiques fondamentaux utilisés dans cette profession - sécuriser l'activité.
- Savoir créer ou reprendre une structure d'achat revente. Choisir la structure adaptée pour se lancer et en simuler le montage.
- Envisager les différentes stratégies possibles à court, moyen et long terme.
- Apprendre à sécuriser vos relations contractuelles dans le cadre de l'activité de marchand de biens en utilisant des contrats adaptés à chaque situation.
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