▷ Offre de Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits avec Groupe Lexom

Public admis

Salarié en poste

Demandeur d'emploi

Entreprise

Étudiant

Prix

930 €

Durée

14h sur 2 jour(s)

Pré-requis

Aucune connaissance préalable n'est requise pour suivre cette formation

Certifications

OPQF Greta Plus ICPF Datadock NF Service Formation Professionnelle Qualiopi

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Session Garantie au 1er inscrit, pas d'annulation!

Localité

En ligne

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Objectifs

Définir le cadre juridique et la réglementation de l'état des lieux
Mettre en place une méthodologie pratique et reconductible
Détecter les particularités propres à chaque situation location nue location meublée
Rédiger les états des lieux d'entrée et de sortie
Anticiper et désamorcer les problèmes et les conflits
Détecter les particularités propres à chaque situation location nue, location meublée
Détecter les particularités propres à chaque situation location nue, location meublée

Programme

1. Définir le cadre juridique de l'état des lieux

La définition et la justification de l'état des lieux
L'obligation légale en matière de bail d'habitation ou mixte
Le formalisme et les mentions obligatoires à porter dans les états des lieux
Le caractère contradictoire de l'état des lieux
Le recours à l'huissier : le constat d'état des lieux
La liste des réparations ayant le caractère de réparations locatives
La prise en charge des frais liés à l'établissement de l'état des lieux
Le sort du dépôt de garantie : imputation et restitution

2. Gérer les aspects techniques de l'état des lieux

Les notions d'usure normale (vétusté) et de dégradation
La nomenclature technique des différents supports et revêtements
Les particularités à prendre en compte en matière de location meublée
Les coefficients de vétusté relatifs aux différents équipements du second oeuvre
Les relevés des compteurs et les différents systèmes de chauffage

3. Identifier la méthodologie rédactionnelle pratique de l'état des lieux

La préparation des documents rédactionnels de l'état des lieux
Le recours différencié à l'utilisation d'une grille-outil et à la photo
La qualification des désordres et de leur ampleur dans les documents
L'anticipation rédactionnelle de l'état des lieux d'entrée en vue de la sortie
Le rapprochement des états des lieux d'entrée et de sortie
Les documents à annexer à l'état des lieux
Les avenants en cas de modification ou de transformation en cours de bail

4. Gérer les problèmes et les conflits

La prévention : la réalisation d'un pré-état des lieux de sortie
Les travaux de remise en état et les conventions de compensation
La restitution du dépôt de garantie
La gestion des conflits (la défaillance du locataire, le refus de signature)
Les conditions de l'indemnisation du bailleur

5. Appliquer des situations pratiques avec les apprenants

Jeux de rôle sur les états des lieux d'entrée et de sortie
Résolutions de problèmes rédactionnels à l'état des lieux l'entrée
Résolutions de situations pré-conflictuelles à l'état des lieux de sortie
Foire aux questions

Sessions garanties

dès le 1er Inscrit

Formations courtes

accessibles à tous

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Expert du domaine

Centre

À propos du centre Groupe Lexom

Le Groupe Lexom c'est une histoire d'hommes et de femmes réunis autour de valeurs communes et indispensables pour la réalisation d'un objectif commun : Votre réussite !

Le groupe Lexom est un organisme de formation spécialisé en droit, comptabilité, fiscalité et paie.

Notre offre en deux mots : Avec un catalogue de près de 500 formations, nous couvrons tous les domaines du droit, de la comptabilité, de la fiscalité et de la paie. En choisissant Lexom, vous vous assurez une formation de qualité avec des formateurs reconnus pour leur professionnalisme et leur pédagogie.

En quoi sommes-nous différents ?

Lexom, c'est une nouvelle approche de la formation qui nous permet de répondre à vos exigences partout en France (280 centres de formation). Proximité, réactivité, souplesse et qualité de service sont nos maitres mots.

C'est également l'innovation pédagogique par le développement de modules de formation à distance (e-learning, mix learning)