Les bases de la gestion locative commerciale

JOUR 1 

Matin : 

La Gestion d'un bien immobilier commercial 
* Les pièces à demander 
* Les vérifications à effectuer 
* Les fondamentaux de la gestion locative 
* Les bonnes pratiques en matière de gestion
* Nouveautés légales et jurisprudentielles 
* Analyse de solvabilité approfondie 
* Outils et techniques avancées pour évaluer la solvabilité des candidats 

Après-midi 
La rédaction du bail commercial 
* conditions de location 
* clauses essentielles à inclure dans le bail commercial 
* Pratiques recommandés pour un bail commercial 

Le dépot de garantie et les clauses abusives : 
* Les règles concernant le dépôt de garantie 
* Les clauses abusives à éviter et les implications légales 
* La jurisprudencce sur les clauses abusives dans les baux commerciaux


JOUR 2 
Matin 
Suivi du locataire 
- Gestion des relations avec les locataires commerciaux 
- Suivi des obligations du locataire 
- Gestion des litiges locatifs et résolutions alternatives 

Quelques règles spécifiques 
1- Les baux soumis au code civil (professionnels, dérogatoires)
2- Les règles du mandat de gestion locative commerciale 
3- Les obligations légales et déontologiques des gestionnaires commerciaux

Après-midi
La perception des sommes et l'information du propriétaire 
* Gestion des loyers, charges et autres paiements 
* Comptabilité et reporting avancés pour les gestionnaires experimentés 
* Communication et reporting au propriétaire 
1-Honoraires et responsabilité civile 
Les modalités de fixation des honoraires de gestion 
La responsabilité civile des gestionnaires 
Assurance professionnelle et couverture des risques 
2-Le code de la consommation 
Implication du code de la consommation dans la gestion locative 
Pratiques adaptés et protection des droits des locataires 

Fin de la formation