devenez expert en état des lieux en 2 jours
Agence des Solutions Immobilières
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Vous pouvez suivre cette formation depuis chez vous ou depuis n’importe quel endroit à distance.
Objectifs
Cette formation a pour objectif de permettre aux participants d'acquérir des compétences pratiques et immédiatement applicables dans leur activité. A l'issue de la formation, ils seront en mesure de comprendre les règles et obligations liées au sujet traité, d'appliquer les bonnes pratiques professionnelles, di'dentifier les points de vigilance essentiels et de sécuriser leurs interventions. Grâce à des méthodes issues de plus de 10 d'expériences terrain, les participants développeront leur autonomie, gagneront en efficacité et seront capable de mettre en oeuvre les connaissances acquises dans des situations concrètes.
Programme
Module 1
- Les dispositions essentielles de la loi du 6 juillet 1989 régissant les rapports locatifs.
- Les apports de la loi ALUR et leurs conséquences sur la gestion locative.
- Les évolutions introduites par la loi ELAN.
- Les mesures de la loi anti-squat visant à renforcer la protection des propriétaires.
- L'étude du décret n° 2016-382 relatif aux modalités de réalisation des états des lieux.
- Les différents types de contrats de location : location vide, location meublée, bail étudiant, bail mobilité et autres régimes spécifiques.
- Les règles légales applicables aux états des lieux d'entrée et de sortie.
- Les obligations des parties lors de la remise et de la restitution du logement.
- Les principes encadrant les retenues sur le dépôt de garantie.
- La distinction entre usure normale, vétusté et dégradations imputables au locataire.
- Les justificatifs nécessaires pour effectuer des retenues locatives conformes à la réglementation.
Module 2
- La procédure complète de réalisation d'un état des lieux d'entrée et de sortie.
- Les obligations relatives au DAAF (Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée) et les vérifications à effectuer.
- Comprendre et utiliser une grille de vétusté pour distinguer l'usure normale des dégradations locatives.
- La réalisation et l'analyse d'un rapport comparatif entre l'état des lieux d'entrée et l'état des lieux de sortie.
- L'identification des dégradations imputables au locataire.
- Les méthodes permettant de justifier les retenues sur le dépôt de garantie.
- Des études de cas pratiques inspirées de situations réelles rencontrées sur le terrain.
- Les consignes et bonnes pratiques à adopter lors de chaque visite.
- Les erreurs fréquentes à éviter pour sécuriser vos états des lieux.
Module 3
- Les spécificités de l’état des lieux des locaux commerciaux : méthode, cadre et points de vigilance.
- La mise en place d’une charte qualité pour valoriser votre sérieux et votre image professionnelle.
- La construction d’une grille tarifaire claire et rentable adaptée à vos prestations.
- Les principales normes du bâtiment à connaître pour réaliser des constats fiables et précis.
- La livraison de logements neufs : méthode, étapes clés et points de contrôle essentiels.
- Les stratégies pour développer votre activité et structurer votre offre de services.
- Les bonnes pratiques pour trouver et fidéliser vos clients (agences, bailleurs, syndics, promoteurs).
- Un guide de création d’entreprise : statut juridique, démarches administratives et conseils pour bien démarrer.
Module 4
- Le droit de visite du propriétaire : cadre légal, conditions et limites d’application.
- La gestion d’un départ sans préavis : comment réagir et sécuriser la procédure.
- Le traitement des dégâts supérieurs au dépôt de garantie : analyse et démarches à suivre.
- L’estimation des travaux : méthodes d’évaluation des réparations et des remises en état.
- La gestion des conflits entre locataires, bailleurs et professionnels de l’immobilier.
- Les bonnes pratiques pour désamorcer les litiges et communiquer efficacement.
- Les réflexes à adopter pour sécuriser juridiquement vos interventions.
À propos du centre Agence des Solutions Immobilières
Agence des Solutions Immobilières
L'expertise du terrain au service de la formation immobilière.
Fondée par un professionnel disposant de plus de 10 ans d'expérience dans l'immobilier, L'aAgence des Solutions Immobilières est une marque dédiée à la transmission de compétences pratiques et opérationnellles auprès des professionnels et des particuliers.
Notre ambition est simple: rendre l'immobilier plus accessible, plus sécurié et plus professionnel grâce à des formations concrètes basées sur l'expérience du terrain.
Au cours de ces dix années d'activité, nous avons développé une expertise approfondie dans les domaines des états des lieux, de la livraison de logement neufs, de la gestion locative et de la régementation immobilière. Cette expérience nous permet aujourd'hui de proposer des contenus de formation pertinents dans la pratique quotidienne.
Une marque fondée sur le partage de l'expérience
Chez Agence des Solutions Immobilières, nous sommes convaincus que les meilleures formations sont celles qui s'appuient sur des situations réelles et sur l'expérience acquise sur le terrain.
Notre mission est de transmettre un savoir-faire concret afin d'aider nos apprenants à:
- developper leurs compétences professionnelles;
- sécuriser leurs pratiques;
- mieux comprendre les obligations réglementaires;
- gagner en efficacité dans leurs missions quotidiennes;
- eviter les erreurs couteuses et les litiges.
Pédagogie, qualité
Des contenus clairs, structurés et accessibles à tous les niveaux et immédiatement applicables. Une veille permanente pour garantir des contenus conformes aux évolutions réglementaires.
Notre engagement
Nous accompagnons chaque apprenant avec la volonté de lui apporter des connaissances utiles, concrètes et directement exploitablesdans son activité.
Parce que l'immobilier est un domaine exigeant où chaque détail compte, nous mettons notre expérience au service de votre reussite.
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