Maitriser la gestion des gardiens et employes d-immeubles

I. Généralités
Gardiens, employés d'immeubles, convention collective

II. Points clés d'une analyse du poste de charges
Appréciation de l'importance du poste
Masse salariale et frais connexes

III. Erreurs de paie et de gestion
Types d'erreurs courantes

IV. Les contrats de travail
Employé d'immeuble
Gardien d'immeuble (grille des « unités de valeur » de tâches annexe 1 de la CCNT des gardiens, concierges et employés d'immeubles)
Les mentions impératives (horaires) et les clauses essentielles

V. Gestion des congés payés
Les règles

VI. Gestion de la maladie ou de l'accident
Dispositions conventionnelles et remplacement
Dans le cas d'un accident de travail

VII. Retraite
Départ volontaire ou imposé

VIII. Licenciement
Les pouvoirs du syndic
Causes

IX. Cas particulier du travail les week-ends et jours fériés
Législation, réglementation, convention collective

X. Points particuliers
Prévoyance et mutuelle
Employeurs multiples : personnel concerné, obligations du syndic et du salarié
Indemnité de transport
Gratification de treizième mois
Astreinte de nuit
Prime des 25 ans de services
Plan de développement des compétences
Document unique d'évaluation des risques
Travaux en hauteur et travaux sur installations électriques
Aides à l'embauche
Récupération par les bailleurs

XI. Calcul du salaire
Employé d'immeuble
Gardien d'immeuble

XII. Bulletins de salaire
Maquettes réglementées
Bulletins de salaire et contrats de travail
Méthode simplifiée de vérification
Exemples
Taux des charges applicables
Prévoyance et mutuelle
Traitement des avantages en nature
Réductions patronales et salariales
Taxe sur les salaires
Prélèvement à la source
DSN