La location meublée

1. La formation en résumé
La formation « La location meublée » s’adresse aux professionnels confrontés à une activité en plein essor, mais régie par des règles fiscales complexes et strictes. Ce programme vise à développer une expertise approfondie sur les différents aspects fiscaux liés à la location meublée, afin de permettre aux collaborateurs de conseiller leurs clients en toute sécurité et ainsi de favoriser le développement de cette activité au sein du cabinet. L’un des atouts majeurs de cette formation réside dans son approche complète, couvrant les spécificités fiscales, comptables et sociales, ainsi que les risques et pièges à éviter, garantissant une maîtrise opérationnelle du sujet.

2. Les thèmes abordés
- Définitions et cadre juridique de l’activité de location meublée
- Modes d’exercice : entreprises individuelles (nom propre, indivision) et sociétés (SNC, SARL de famille, SAS…)
- Comptabilité : inscription à l’actif, composants, durée d’amortissement
- TVA et para-hôtellerie : définition des services para-hôteliers, imposition des résultats et des plus-values
- Différenciation entre location meublée professionnelle (LMP) et non professionnelle (LMNP) : critères, limitations fiscales, imputation des déficits, traitement des plus-values
- Autres impôts et taxes : Contribution Économique Territoriale (CET), impôts locaux tels que taxe de séjour et taxe d’habitation
- Cotisations sociales : identification des loueurs assujettis, modalités d’affiliation et de cotisation

3. Éléments de méthodologie de la formation
La formation utilise une approche pédagogique dynamique combinant exposés théoriques, échanges d’expérience, mini-cas pratiques et quiz en fin de séquence pour valider les acquis. Les formateurs, professionnels expérimentés et experts du domaine, offrent une vision pragmatique et concrète des problématiques traitées. Les moyens matériels incluent des salles équipées avec vidéoprojecteurs, paperboards et connexion internet. Les acquis sont évalués par un questionnaire de validation, garantissant ainsi l’atteinte des objectifs pédagogiques.