Expert en etat des lieux immobilier
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Objectifs
L'objectif de cette formation est d'apporter au stagiaire l'ensemble des connaissances de base qui lui permettront d'être autonome dans la réalisation d'état des lieux.
Les aspects théoriques sont traités à travers les thèmes Réglementation, Méthodologie et Bonnes pratiques.
La pratique est traitée d'une part par la mise à disposition et l'utilisation d'un outil informatique en salle et d'autre part la mise en situation réelle dans un appartement témoin.
Les aspects théoriques sont traités à travers les thèmes Réglementation, Méthodologie et Bonnes pratiques.
La pratique est traitée d'une part par la mise à disposition et l'utilisation d'un outil informatique en salle et d'autre part la mise en situation réelle dans un appartement témoin.
Programme
JOUR 1
JOUR 2
- Accueil des participants - Tour de table
- Législation (loi 1989, spécificités Alur, bail type, dégradations locatives, définition d'un meublé)
- Passage en revue et illustration des différentes formalisations existantes
- Visionnage d'un film de 30 minutes illustrant la réalisation complète d'un état des lieux
- Lecture d'un état des lieux type
- Méthodologie : réaliser l'état des lieux
- L'outillage, le contexte, les règles de base
- La description du logement, les pièces
- Les équipements, les revêtements
- L'état de dégradation, les commentaires
- Les compteurs
- Les clés
- Les documents annexes (procuration, attestation entretien, etc…)
- Relire et faire signer
- Spécificités des meublés
- Séquencement d'un état des lieux d'entrée, de sortie
- Relations avec le donneur d'ordre, le locataire
- Organisation - bonnes pratiques
- Equipements spécifiques
- Après l'état des lieux
- Le chiffrage de dégradation
- La retenue sur dépôt de garantie
JOUR 2
- Correction QCM
- Logiciel / Matériel : comment choisir ?
- Présentation de l'outil EDL Pro
- Réalisation d'un état des lieux en salle avec assistance du formateur
- Suivi d'un professionnel sur le terrain en situation réelle
- Retour en salle pour débriefing
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