Lancer son activité de Marchand de Biens : Formation 100% financée CPF
Cette formation unique sur le marché vous permet de lancer votre activité de marchand de biens en utilisant vos droits à la formation (CPF). Vous apprendrez à structurer votre entreprise, trouver des biens à haut potentiel et générer de la marge.
À la fin du parcours, vous saurez :
1. CRÉER ET STRUCTURER VOTRE ACTIVITÉ
- Choisir le statut juridique le plus adapté (SAS, SARL, SCI) pour votre activité de marchand de biens.
- Comprendre les obligations légales, comptables et les assurances obligatoires (Dommage Ouvrage, RCD).
- Maîtriser le régime fiscal spécifique des marchands de biens (TVA sur marge, droits d'enregistrement réduits).
2. DÉTECTER ET ANALYSER LES OPPORTUNITÉS
- Mettre en place une stratégie de prospection efficace (off-market, réseaux, enchères).
- Réaliser une étude de marché fiable pour sécuriser votre prix de sortie.
- Identifier le potentiel de transformation d'un bien (division, surélévation, changement d'usage).
3. MAÎTRISER LE MONTAGE FINANCIER (LE NERF DE LA GUERRE)
- Construire un bilan prévisionnel réaliste (marge nette, frais financiers, aléas).
- Savoir présenter un dossier solide aux banques et partenaires financiers pour obtenir vos crédits.
- Calculer précisément votre enveloppe travaux et votre rentabilité finale.
4. PILOTER L'OPÉRATION D'ACHAT-REVENTE
- Négocier efficacement à l'achat pour garantir votre marge dès l'acquisition.
- Coordonner les différents intervenants (notaires, géomètres, artisans).
- Mettre en place une stratégie de commercialisation pour revendre rapidement et au meilleur prix.
Cette formation s'adresse aux investisseurs, entrepreneurs et professionnels de l'immobilier souhaitant se mettre à leur compte en tant que Marchand de Biens.
Voici le programme de la Formation Immobilier - Devenir marchand de biens :
Module 1 : Introduction au métier de marchand de biens
- Présentation du métier de Marchand de biens et de son rôle dans le secteur immobilier.
- Comprendre les responsabilités et les compétences requises pour exercer cette activité.
- Connaître les principaux aspects juridiques et financiers liés au métier.
Module 2 : Recherche et évaluation des opportunités
- Identifier les sources d'opportunités immobilières pour les Marchand de biens.
- Evaluer la rentabilité potentielle d'un projet immobilier.
- Analyser les risques et les contraintes liés à l'activité de Marchand de biens.
Module 3 : Négociation et acquisition de biens immobilier
- Maîtriser les techniques de négociation pour obtenir des biens immobiliers à des prix avantageux.
- Effectuer les démarches administratives et juridiques nécessaires pour l'acquisition de biens.
- Gérer les aspects financiers liés à l'achat de biens immobiliers.
Module 4 : Réhabilitation et valorisation des biens
- Comprendre les principes de base de la réhabilitation immobilière.
- Evaluer les travaux nécessaires pour valoriser les biens acquis.
- Gérer le suivi des travaux et la coordination des différents intervenants.
Module 5 : Commercialisation et vente des biens
- Développer une stratégie de commercialisation adaptée aux biens acquis.
- Utiliser des canaux de vente appropriés pour trouver des acquéreurs potentiels.
- Gérer les aspects administratifs et juridiques de la vente de biens immobiliers.
Module 6 : Gestion des risques et des aspects financiers
- Comprendre les risques associés à l'activité de Marchand de biens et mettre en place des mesures pour les minimiser.
- Gérer les aspects financiers tels que le financement des acquisitions et le suivi des investissements.
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