Gestionnaire d-Actifs et de Patrimoines Immobiliers
Sciences-U LILLE
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Objectifs
Le / la Gestionnaire d'Actifs et de Patrimoines Immobiliers est un(e) expert(e) en gestion, valorisation et optimisation de tout type de patrimoines immobiliers placés sous sa responsabilité : logements en accession et intermédiaires, logements sociaux, immeubles de bureaux et d'activités, locaux commerciaux, résidences étudiantes, résidences de loisirs et de vacances, EHPAD, patrimoine de collectivités…Ce cycle supérieur de formation a pour objectif de former des Gestionnaires d'Actifs et de Patrimoines Immobiliers intervenant dans le cadre de l'administration de biens privés (gestion locative et syndic de Copropriété), de l'habitat social et de la gestion de patrimoine immobilier commercial ou d'entreprise.
Le / la Gestionnaire d'Actifs et en Patrimoines Immobiliers est un(e) professionnel(le) reconnu(e) et maîtrisant les savoirs juridiques, financiers, techniques, fiscaux et sociaux de la gestion de patrimoines immobiliers.
Il / elle exerce ces activités en tant que :
Mandataire / gestionnaire de patrimoine immobilier au sein d'un cabinet d'administration de biens
Collaborateur.rice d'une entreprise sociale de l'habitat ou d'une société d'HLM
Collaborateur.rice de la direction immobilière, direction du patrimoine ou des services généraux d'une entreprise privée ou d'une collectivité territoriale.
Collaborateur.rice d'une foncière, d'une société d'investissement, d'une société d'économie mixte (SEM) ou d'un établissement public foncier (EPFI).
Programme
SATISFACTION DES CLIENTS UTILISATEURS DU PARC IMMOBILER
Contextes d'exercices : cabinet d'administration de biens,société d'habitat social, direction immobilière d'entreprise,sociétés d'économies mixtes
Analyse et validation des dossiers locataires (personne physique ou morale)
Conformité aux cadres légaux du bien immobilier
Médiation propriétaires – locataires
Gestion de conflit
Interactions avec les acteurs privés et publics de l'urbanisme
Implication des acteurs dans le développement durable
GESTION DES SINISTRES
Les différentes causes de sinistres
Déclaration d'assurance
Modalités pratiques de règlement des sinistres
Droit et obligations de l'assuré
Rôle de l'expert
MANDAT DE SYNDIC - COPROPRIETE
Conquête de mandats de syndics
Rôle des acteurs : copropriétaires / conseil syndical / syndic
L'assemblée générale des copropriétaires
Charges de copropriété et répartition
Médiation
PERFORMANCE DES BIENS DU PARC IMMOBILIER
Politiques de développement du patrimoine
Anticipation de l'obsolescence
Optimisation locative
Optimisation des charges
Leviers de performance énergétique
Pérennisation de la location
Supervision du recouvrement
Traitement du changement locatif (locataire ou destination)
GESTION DE TRAVAUX D'ENTRETIEN-RENOVATION
Pathologie du bâtiment
Contrats d'assurances travaux entretien-rénovation et garanties financières
Typologies de travaux en copropriété et en gérance
Procédure de gestion de travaux et budgétisation
GESTION TECHNIQUE DE PATRIMOINE
Connaissance des Immeubles gérés et comportement des structures
Gestion et contrôle des contrats de fournitures, de maintenance et d'entretien
Diagnostics techniques immobiliers : analyse et exploitation
Hygiène et sécurité des immeubles
Gestion des personnels d'immeubles et des intervenants extérieurs
DÉVELOPPEMENT DU PORTEFEUILLE IMMOBILIER
Portefeuille économique et portefeuille de syndic
Estimation d'actifs
Constitution et optimisation de portefeuille d'actifs immobiliers
Développement de portefeuille clients
Digitalisation de l'offre
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