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Lexom

Les baux emphytéotiques et à construction

Lexom

Non finançable CPF
Entreprise
En ligne
Présentiel
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Salarié en poste
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Entreprise
Étudiant
Prix
916 €
Durée
14h sur 2 jour(s)
Pré-requis

Aucune connaissance préalable n'est requise pour suivre cette formation

Certifications
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Objectifs
  • Définir les régimes juridiques des baux emphytéotiques et à construction
  • Examiner le régime fiscal particulier de ces différents baux
  • Comparer les différentes méthodes d'application
Programme
1. Définir le régime juridique des baux emphytéotiques et à construction
  • Principales modalités
  • Droits et obligations du bailleur
  • Droits et obligations du preneur
2. Décrire le régime fiscal des baux emphytéotiques et à construction

Aucune description disponible.

3. Identifier les motivations patrimoniales et économiques du recours aux baux emphytéotiques et à construction

Aucune description disponible.

4. Différencier les baux emphytéotiques et à construction
  • Les incidences financières
  • Fixation de la redevance initiale
5. Examiner la méthode de la comparaison directe
  • Avantages
  • Difficulté de mise en oeuvre
6. Examiner la méthode de l'apport net
  • Principe
  • Valorisation de l'apport du bailleur
  • Valorisation de l'apport du preneur
  • Valeur de l'investissement
  • Actualisation de l'investissement
  • Application d'un taux de rendement
  • Capitalisation de la redevance
  • Modélisation du calcul sous excel
7. Examiner la méthode du différentiel de loyer

Aucune description disponible.

8. Déterminer les droits en cours de bail
  • Méthode patrimoniale
  • Méthode financière
  • Méthode de l'économie de loyer
  • Modélisation du calcul sous excel

Sessions garanties

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Formations courtes

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Expert du domaine

Centre

À propos du centre Lexom

Lexom est l’un des rares organismes de formation en France à garantir 100 % de ses sessions dès le premier inscrit : aucune session n’est jamais annulée.
Cette fiabilité est l’un de nos plus grands atouts et assure aux entreprises comme aux apprenants une planification sans stress et une montée en compétences maîtrisée.


Spécialiste des compétences transversales et opérationnelles, Lexom propose un large catalogue de formations courtes et immédiatement applicables : bureautique, comptabilité, finance, immobilier, communication, management, relation client, efficacité professionnelle, gestion du stress, organisation du travail, et bien plus encore. Chaque programme est conçu par des experts pour répondre aux besoins concrets des professionnels.

Certifié Qualiopi, Lexom garantit une qualité pédagogique irréprochable : suivi rigoureux, indicateurs précis, analyse de l’impact en entreprise et amélioration continue. Nos formateurs privilégient la pratique, des mises en situation et des outils simples pour obtenir des résultats tangibles dès la fin de la formation.

Nos points forts :

  • Sessions garanties dès le premier inscrit : zéro annulation.
  • Un catalogue riche de formations opérationnelles et transversales.
  • Des modules courts, concrets et orientés résultats.
  • Une pédagogie centrée sur la pratique et l’efficacité immédiate.
  • La certification Qualiopi et une démarche qualité exemplaire.
  • Une équipe réactive, disponible et capable d’accompagner PME, grands comptes et indépendants.

Avec Lexom, les professionnels accèdent à un partenaire fiable, engagé et orienté performance, capable de renforcer durablement les compétences de leurs équipes.

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